Radhus till salu i Benahavís - 2 sovrum, 2 badrum, 104 m²

Ett hem med själ i La Perla de La Heredia, Benahavís

När du anländer till detta charmiga, nyrenoverade radhus möts du av en privat terrass i söderläge där solen mjukt berör varje hörn.

Stig in, och hemmets hjärta utvecklas: ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen planlösning och ett kök i amerikansk stil, där värmen från bambugolv och en mysig öppen spis skapar en välkomnande och hemtrevlig atmosfär.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, ugn, kylskåp och elektrisk varmvattenberedare – designat för dem som uppskattar både funktionalitet och stil.

Ett praktiskt skafferi på den här våningen ger extra förvaring och bekvämlighet, och har omsorgsfullt tagit hänsyn till detaljerna i vardagen.

På övervåningen leder naturligt ljus dig till två generöst tilltagna och ljusa sovrum, som båda erbjuder vacker utsikt som inbjuder till lugna, fridfulla morgnar.

Båda sovrummen har eget badrum i utsökt marockansk tatale, ett designval som ger utrymmet en unik och själfull karaktär.

Ett av sovrummen har också en liten klädkammare – perfekt för att enkelt hålla ordning på saker.

Komfort garanteras året runt med ett oberoende centralt luftkonditioneringssystem på varje våning, samt dubbelglasfönster som ger både lugn och energieffektivitet.

La Perla de La Heredia-området erbjuder mer än bara ett privilegierat läge: två pooler med panoramautsikt över golfbanan, de omgivande bergen och havet i fjärran – varav en är uppvärmd för året runt-njutning.

Detta radhus är mer än bara en fastighet – det är en plats med själ, redo för nya berättelser att börja.

Oavsett om det är som permanent bostad eller en weekendresa, flyter livet här med lugn, skönhet och komfort.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt på begäran.

Uppskattade kostnader som köparen ska bära: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om avträdda skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %.

Skatteunderlaget ska vara det högre värdet mellan det pris som anges i handlingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (art. 10 TRLITPAJD).

Reducerade priser kan tillkomma beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989).

Grov uppskattning mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registeravgifter.

Gestoría (vid frivillig anställning, marknadsmässiga arvoden): Uppskattningsvis mellan 300 och 500 euro.

Kostnader för kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) bärs av säljaren (artikel 104 i TRLRHL).

Total beräknad kostnad för köparen: 63 900 € (+10 %).

Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen.

Intermediation ‌fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller. ‌6920-CN1