Lägenhet på översta våningen till salu i Puerto Banús - 2 sovrum, 2 badrum, 156 m²

**Rymlig bostad på översta våningen med över 80 m² terrasser i Puerto Banús**

Generöst proportionerad bostad med två sovrum på översta våningen i Las Mimosas, ett eftertraktat, gated complex beläget i strandområdet Puerto Banús.

Med mer än 227 m² byggd yta och över 80 m² privata terrasser kombinerar fastigheten ovanligt rymligt boende med ett exceptionellt läge inom gångavstånd från Medelhavskusten och Puerto Banús.

Fastigheten har en total byggd yta på cirka **227.78 m²**, inklusive **154.92 m² privat bostadsyta**.

Interiören kompletteras av imponerande **80.57 m² terrasser**, bestående av **17.62 m² täckt terrass** och ytterligare **62.95 m² öppen terrass**.

Dessa generösa utvändiga ytor är centrala för hemmets karaktär.

Den täckta terrassen erbjuder en skyddad miljö för utomhusmåltider och avkoppling under stora delar av året, medan den stora öppna terrassen ger gott om utrymme för solbad, underhållning och att skapa flera separata utomhusmiljöer.

Tillsammans erbjuder de den typ av inomhus-utomhuslivsstil som definierar bostadslivet på Costa del Sol.

Lägenheten ligger på byggnadens övervåning och har en större känsla av avskildhet från de gemensamma utrymmena nedanför. Den erbjuder den avskildhet och öppenhet som vanligtvis förknippas med ett boende på översta våningen.

Dess ovanligt stora dimensioner gör att planlösningen med två sovrum känns särskilt generös, med gott om plats för bekvämt vardagsliv och underhållning.

Fastighetens skala ger också en framtida ägare betydande flexibilitet vid uppdatering eller omgestaltande av interiören.

Detta gör det särskilt intressant för köpare som vill skapa ett personligt och modernt hem utan att kompromissa med utrymmet – något som kan vara svårt att uppnå i många nyare projekt nära Puerto Banús.

En **privat underjordisk parkeringsplats** ingår i fastigheten.

Las Mimosas är ett etablerat, gated community som kännetecknas av mogna tropiska trädgårdar och ett omfattande utbud av bekvämligheter för de boende.

Komplexet erbjuder utomhus- och inomhuspooler, gym, spa-avdelning och bastu, samt kontrollerad åtkomst och 24-timmars bevakning.

Dess läge vid stranden är särskilt attraktivt.

Havet och strandpromenaden kan nås till fots, medan restauranger, kaféer och vardagliga bekvämligheter finns i närheten.

Puerto Banús marina och dess internationella utbud av butiker och restauranger ligger också inom räckhåll.

Marbella, Nueva Andalucía och San Pedro de Alcántara är alla bekvämt tillgängliga, vilket gör fastigheten lika praktisk som permanentboende eller som fritidshus.

Området tillåter inte turistuthyrning, vilket bidrar till en lugnare bostadsatmosfär och minskar den höga omsättningen som normalt är förknippad med semesteranläggningar.

Detta gör Las Mimosas särskilt attraktivt för köpare som prioriterar avskildhet, säkerhet och en etablerad bostadsmiljö samtidigt som de ligger nära Puerto Banús centrum.

Med cirka **227.78 m² bebyggd yta och mer än 80 m² terrasser** erbjuder denna bostad på översta våningen exceptionellt utrymme för en tvårumslägenhet i denna plats.

Dess kombination av stora utomhusutrymmen, etablerade gemensamma faciliteter och närheten till stranden skapar en stark möjlighet för en köpare som söker ett rymligt medelhavshus med potential att uppdateras och skräddarsys efter individuell smak.