Jedna z najbardziej niezwykłych i fascynujących willi na sprzedaż na Costa del Sol: w pełni wykończona, żelbetowa bryła w Valle Romano w Esteponie, w cenie 1 395 000 euro . Cztery sypialnie, cztery łazienki, 456 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1,034 m² – trzy kondygnacje z betonu konstrukcyjnego z tarasami o powierzchni 245 m², zbiornikiem na basen, garażem podziemnym, ramą tarasu na dachu i betonową pergolą, wszystko konstrukcyjnie ukończone i gotowe do wykończenia według Państwa specyfikacji. Najtrudniejszy i najbardziej ryzykowny etap budowy luksusowej willi masz już za sobą.
To nie jest działka ani obietnica budowy poza planem. To solidny, w pełni zaprojektowany szkielet żelbetowy – prawnie udokumentowany, konstrukcyjnie kompletny i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych. Kupujący nabywa konstrukcję w stanie surowym i dokończa budowę willi zgodnie z wybraną specyfikacją i standardem. Przy szacowanym koszcie wykończenia 600 000 euro, całkowita wartość inwestycji wynosi około 1 995 000 euro, przy wartości rynkowej gotowej willi o tej specyfikacji i lokalizacji wynoszącej ponad 2 000 000 euro – co oznacza, że kupujący natychmiast przejmuje kapitał własny w momencie zakończenia budowy.
Co obejmuje ta konstrukcja willi
Budynek główny — dwie pełne kondygnacje plus taras na dachu. Konstrukcja żelbetowa jest ukończona: słupy, belki, płyty stropowe i płaska płyta dachowa zostały wylane i utwardzone. Linia dachu jest w pełni zdefiniowana, z podniesioną attyką wyznaczającą obwód przyszłego tarasu na dachu oraz skrzynką schodową z tyłu poziomu dachu. Obudowa konstrukcyjna jest wodoszczelna i gotowa do prac elewacyjnych.
Taras na pierwszym piętrze i betonowa pergola. Szeroka płyta tarasowa na pierwszym piętrze wystaje z południowej elewacji, przecięta pełną betonową pergolą z gęsto rozmieszczonymi żaluzjami – stanowiącą element architektoniczny po nałożeniu okładziny i tynku. Drugie przedłużenie tarasu ciągnie się na wschód wzdłuż południowej elewacji.
Parter, zbiornik basenowy i schody zewnętrzne. Płyta fundamentowa jest gotowa, z uformowanymi ścianami obwodowymi, otwartym salonem z jadalnią od strony południowej z bezpośrednim dostępem do tarasu przy basenie oraz betonowymi schodami na pierwsze piętro. Zbiornik basenowy jest w pełni wykopany, uformowany i zabezpieczony deskowaniem, czeka na hydroizolację i ułożenie płytek.
Mur graniczny z kamienia naturalnego. Wzdłuż południowej granicy biegnie solidny mur oporowy i graniczny z kamienia naturalnego w tradycyjnym andaluzyjskim stylu – ukończony i nie wymagający dalszych prac.
Garaż podziemny i poziom niższy. Uformowana przestrzeń garażu podziemnego, która może pomieścić wiele pojazdów, z dodatkową przestrzenią użytkową lub magazynową, w zależności od aranżacji nabywcy.
Fabuła, widoki i orientacja
Działka o powierzchni 1,034 m² ma maksymalną ekspozycję południową z widokiem na otwarte morze i Morze Śródziemne. Duża otwarta przestrzeń od północy i zachodu pozwala na zagospodarowanie terenu i stworzenie przestrzeni na zewnątrz. Działka znajduje się bezpośrednio przy jednej z głównych ulic mieszkalnych Valle Romano, z bezpośrednim wjazdem na poziom garażu, a jej otoczenie stanowią ukończone luksusowe wille, co potwierdza ekskluzywny charakter okolicy.
Dwa sposoby na dokończenie willi
Opcja 1 — Samodzielne wykończenie. Budynek jest przekazywany wraz ze wszystkimi pozwoleniami na budowę, certyfikatami inżynierskimi i odpowiednią dokumentacją prawną. Wyznaczasz własnego architekta i zespół budowlany, a willę budujesz według własnych specyfikacji, harmonogramu i budżetu.
Opcja 2 — realizacja zarządzana przez DPC. Dla kupujących spoza Hiszpanii, Discount Property Center Costa del Sol może zarządzać całym procesem realizacji w Twoim imieniu – koordynacją projektu, pozyskaniem wykonawcy, nadzorem nad budową, zarządzaniem budżetem oraz pełnym procesem administracyjno-prawnym, aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Ty ustalasz szczegóły i budżet, a my dostarczamy gotowy dom.
Umów się na wizytę na miejscu
Zapraszamy poważnych nabywców do kontaktu w celu umówienia osobistej wizyty na miejscu oraz uzyskania pełnej dokumentacji, pozwoleń na budowę i certyfikatów inżynieryjnych. Taka okazja – wysokiej jakości willa na prestiżowej działce w Valle Romano – jest naprawdę rzadka. Kontakt Discount Property Center Costa del Sol dzisiaj.
