Propozycja rządu Hiszpanii dotycząca podniesienia podatków dla kupujących spoza UE

Dlaczego nabywcy nieruchomości spoza UE nie powinni martwić się proponowanym przez Hiszpanię wzrostem podatków

Wprowadzenie

Niedawne ogłoszenie premiera Hiszpanii dotyczące potencjalnej podwyżki podatku od nabywcy nieruchomości spoza UE wzbudziło obawy wśród międzynarodowych inwestorów. Jednak istotne jest zrozumienie, że to tylko propozycja, a nie prawo, które można wyegzekwowaćAby wyjaśnić tę kwestię, publikujemy kluczowe spostrzeżenia z niedawnego wywiadu z Felipe Martínez del Mármol, ekspert prawny w Martínez-Echevarría AbogadosW tej dyskusji wyjaśnia, dlaczego ta propozycja prawdopodobnie nie stanie się prawem i o czym powinni pamiętać międzynarodowi nabywcy.

1. Czy to jest prawo? Nie, to tylko propozycja

Na tym etapie podwyżka podatku nie jest prawnie wiążąca. Jest to jedna z 12 propozycji mających na celu poprawę dostępu do mieszkań dla lokalnych mieszkańców, w szczególności kupujących dom po raz pierwszy. Jednak kilka czynników sugeruje, że mało prawdopodobne jest, aby ten środek się zmaterializował:

• Zarządzenie partia Socjalistyczna posiada rząd mniejszościowy, co utrudnia uchwalanie kontrowersyjnych praw.
• Każda propozycja musi zostać poddana gruntownej analizie zatwierdzenie parlamentarne, gdzie może spotkać się ze znacznym sprzeciwem.

2. Bariery prawne: dlaczego ta polityka prawdopodobnie zostanie zablokowana

Nawet jeśli rząd spróbuje przeforsować tę propozycję w parlamencie, istnieją silne argumenty prawne przeciwko niej. Felipe Martínez del Mármol wyjaśnia w tym wywiadzie:

• Prawo Unii Europejskiej: Zgodnie z Artykuł 63 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej (TFUE)The swobodny przepływ kapitału zakazuje dyskryminacji obywateli państw trzecich.
• Wyzwania konstytucyjne Hiszpanii: Jeśli ta propozycja zostanie przyjęta, może zostać poddana kontroli prawnej w Hiszpanii sądy konstytucyjne, ponieważ poprzednia dyskryminacyjna polityka podatkowa została uznana za niezgodną z konstytucją.