Działka budowlana na sprzedaż w Casares

Działka miejska z potencjałem na 18 domów —
200 metrów od plaży i tuż obok pola golfowego.
OPIS
- Okazja dla deweloperów: sprzedaż współwłasnościowych gruntów miejskich.

Teren jest zagospodarowany, budowa została ukończona i zatwierdzona, jest gotowy do zabudowy.
Kluczowe szczegóły aktywów:
- Przybliżona powierzchnia wspólnej własności gruntu: 2,450 m².
- Szacunkowa całkowita powierzchnia zabudowy: 2,222 m² (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczane do obliczeń).
- Obowiązujące strefy: UA i zgodne z nimi zastosowania.

Maksymalna wysokość: 2 piętra.

Współczynnik powierzchni użytkowej: 50%.
- Maksymalna gęstość: 10 jednostek na działkę (łącznie 18 jednostek dostępnych po odjęciu istniejących).
- Stan realizacji: budowa ukończona i odebrana.

Sprzedam działkę budowlaną o łącznej powierzchni 2,450 m².

Składa się z dwóch działek.
Działki te mają następujące warunki zagospodarowania przestrzennego:
- Działka A:

Powierzchnia działki: według planu zagospodarowania przestrzennego 2,299.33 m².

Według katastru: 2,480 m².

Należy ustalić rzeczywistą powierzchnię, choć moim zdaniem jest ona bliższa pomiarom katastralnym.
Wskaźnik gęstości zabudowy: 0.5555 m²/m² działki; całkowita powierzchnia zabudowy: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Rozporządzenie dotyczące podziału stref na UA i zgodne z nim zastosowania.
Maksymalna gęstość zabudowy: 10 jednostek.
Maksymalna wysokość: 2 piętra.
Pokrycie działki: 50%.
Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem.

Powierzchnia tego domu zostanie odjęta od całkowitej powierzchni możliwej do zabudowy, a także od gęstości zabudowy i działki przeznaczonej pod zabudowę.
Pozostaje zatem wybudować 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m² na wspólnej działce o powierzchni ok. 1,300 m², która pozostaje dostępna.
- Działka B:
Powierzchnia działki: Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego 2,299.33 m².

Według katastru: 2,275 m².
Wskaźnik gęstości zabudowy 0.5555 m²t/m² terenu: całkowita powierzchnia zabudowy: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Obowiązujące przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego UA i zgodne z nimi zastosowania.
Maksymalna gęstość zabudowy: 10 jednostek.
Maksymalna wysokość: 2 piętra.
Obłożenie: 50%.
Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem.

Powierzchnia tego domu zostanie odjęta od całkowitej powierzchni możliwej do zabudowy, a także od gęstości zabudowy i działki przeznaczonej pod zabudowę.
Pozostaje zatem wybudować 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m² na działce o powierzchni ok. 1,300 m², będącej wspólną własnością i która pozostaje dostępna.
Możliwość sprzedaży pojedynczej działki z już wybudowanym domem; prosimy o kontakt w celu omówienia tej opcji!