Penthouse na sprzedaż w Riviera del Sol - 2 sypialnie, 2 łazienki, 83 m²

???? UNIKALNY penthouse z tarasem o powierzchni 210 m2, jacuzzi, licencją turystyczną i całkowitą prywatnością na Riwierze Del Sol! ????

Cena: € 429,000
Lokalizacja: Kompleks Ogrodów Lidia, Riviera del Sol, Mijas (Málaga)

Odkryj prawdziwie ekskluzywną nieruchomość na Costa del Sol! Prezentujemy ten spektakularny, wolnostojący penthouse w prestiżowym kompleksie Lidia Gardens (Riviera del Sol), zaprojektowanym dla osób poszukujących luksusu, przestrzeni na świeżym powietrzu, maksymalnej prywatności i gwarantowanych wysokich zysków dzięki ważnej licencji turystycznej.
Największą zaletą tego domu jest niesamowity taras o powierzchni 210 m2, który otacza cały teren posesji, oferując widok 360°, słońce przez cały dzień i niczym niezakłócone widoki.

Prawdziwa prywatna oaza wyposażona w luksusowe jacuzzi i prysznic ogrzewany energią słoneczną, idealna do opalania się w całkowitej prywatności, jedzenia na świeżym powietrzu lub spędzania niezapomnianych wieczorów pod gwiazdami.

Ponadto dom nie ma sąsiadów z żadnej strony, co zapewnia niespotykany w tej okolicy spokój, niezależność i prywatność.
Wnętrze oferuje wygodną przestrzeń życiową o powierzchni 83 m2, idealnie rozplanowaną z 2 przestronnymi sypialniami i 2 łazienkami. Pokoje są wypełnione naturalnym światłem i mają bezpośredni dostęp do tarasu z różnych punktów w domu.

Zbudowany w 2006 roku zgodnie z nowoczesnymi standardami, obiekt wyposażono w scentralizowany system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (ogrzewanie/chłodzenie) zapewniający optymalny komfort przez cały rok.
Do dyspozycji Gości jest również podziemne miejsce parkingowe i prywatne pomieszczenie gospodarcze.
Idealna dla inwestorów i jako drugi dom: Posiadając ważną licencję turystyczną, nieruchomość ta stanowi gotową do zamieszkania okazję, która od pierwszego dnia może zacząć generować dochód na pożądanym rynku wynajmu wakacyjnego w Mijas.
Obiekt położony jest w zadbanym i cichym kompleksie mieszkalnym z basenem i zagospodarowanymi terenami, zaledwie kilka minut od najlepszych plaż Mijas, prestiżowych pól golfowych (takich jak Calanova Golf) i wszelkich udogodnień.

???? DANE TECHNICZNE I GŁÓWNE CECHY
Typ nieruchomości: Penthouse (3. piętro – brak sąsiadów z obu stron)
Cena: € 429,000
Lokalizacja: Calle Notarios de Riviera, 1, Lidia Gardens Complex, Riviera del Sol, Mijas (Málaga)
Licencja turystyczna: TAK (ważna — gotowa do wynajmu wakacyjnego)
Sypialnie: 2 sypialni
Łazienki: 2 pełne łazienki
Powierzchnia mieszkalna: 83 m2
Powierzchnia zewnętrzna: 210 m2 tarasu okalającego
Prywatność: Brak sąsiadów po obu stronach (całkowita prywatność)
Udogodnienia na zewnątrz: Prywatna wanna z hydromasażem i prysznic ogrzewany energią słoneczną
Parking i przechowywanie: 1 prywatne miejsce garażowe i pomieszczenie gospodarcze w cenie
Rok budowy: 2006
Ogrzewanie i chłodzenie: System pompy ciepła (chłodzenie/ogrzewanie)
Certyfikacja energetyczna:
Zużycie energii pierwotnej: Klasa F
Emisja CO₂: Klasa E


Szacunkowe wydatki, które będzie musiał ponieść nabywca: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%.

Podstawą opodatkowania będzie wyższa z cen określonych w akcie notarialnym i wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD).

Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego.

Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Rejestrze Nieruchomości są określone odpowiednio w oficjalnych tabelach opłat (Dekret Królewski 1426/1989) i (Dekret Królewski 1427/1989).

Szacunkowe koszty wahają się od 500 do 2,000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1,500 euro za opłaty rejestracyjne.

Agencja administracyjna (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): Szacunkowo od 300 do 500 euro.

Podatek od zysków kapitałowych na poziomie gminy (IIVTNU) jest płatny przez sprzedawcę (art. 104 TRLRHL).

Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: 494,890 euro.

Niniejsza wycena ma charakter wyłącznie orientacyjny i została sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.

Opłaty maklerskie są płacone przez sprzedającego. VGC