Mieszkanie na środkowym piętrze na sprzedaż w Marbelli - 2 sypialnie, 2 łazienki, 120 m²

Ekskluzywny, odnowiony apartament w Złotej Mili w Marbelli, obok hotelu Puente
Romano

Prezentujemy tę wspaniałą nieruchomość w nowoczesnym stylu, położoną w jednej z najwspanialszych dzielnic Marbelli.
poszukiwane obszary: Złota Mila, zaledwie 100 metrów od kultowego hotelu Puente Romano
i tuż obok Centrum Handlowego Forum.

Niepowtarzalna okazja nabycia luksusowego
rezydencja, w której design, jakość i komfort łączą się w idealnej harmonii.

Główne cechy nieruchomości

• Mieszkanie zostało całkowicie odnowione, łącznie z nową instalacją elektryczną,
hydraulika i klimatyzacja.
• Znajduje się na narożnym piętrze w środkowej części, z orientacją południową i częściowym widokiem na morze.
widoki.
• Wnętrza o powierzchni ponad 120 m2 charakteryzują się wyjątkowym rozkładem
przestronność i naturalne światło.
• Składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, w tym jednej przylegającej do domu.
• Otwarta, nowoczesna kuchnia zaprojektowana przez Molinę Caballeros wyposażona jest w
Sprzęty AGD marki Siemens.
• Dwa przestronne tarasy pozwalają cieszyć się naturalnym światłem przez cały dzień.
• W salonie znajduje się zintegrowane biuro designerskie, idealne do pracy zdalnej.
• W cenę wliczona jest komórka lokatorska oraz dwa duże miejsca parkingowe.

Projektowanie i wnętrza

Każdy szczegół został starannie dobrany, aby stworzyć elegancką i przyjazną atmosferę.

• Łazienki zaprojektowane przez José Manuela Ferrero wyposażone są w wysokiej jakości meble
Imex i Dedal.
• Designerskie oświetlenie w całym obiekcie zapewnia prestiżowa włoska marka Luceplan.
• Ściany wykończone są ekskluzywnymi okładzinami i porcelaną firm Casamance, Arte i
Élitis.
• Meble na zamówienie zostały wykonane przez znane portugalskie i hiszpańskie marki
takie jak Haru, uzupełnione o dywany Antik Chenille.

Otoczenie i rozwój

Apartament znajduje się na zamkniętym osiedlu z kamerami bezpieczeństwa i
basen wspólny.

Jego lokalizacja jest naprawdę nie do pobicia.

Zaledwie kilka kroków dzieli nas od plaży i najbardziej prestiżowych restauracji w Puente
Romano, centrum handlowe Forum i inne znane miejsca wzdłuż Złotej Ulicy Marbelli
Mila.

Obszar ten otoczony jest wszystkimi niezbędnymi usługami, w tym supermarketami, aptekami,
banki, fryzjerzy i transport publiczny.

Dzięki temu idealnie nadaje się zarówno jako drugi dom, jak i inwestycja, ze względu na bardzo wysoką cenę.
popyt na luksusowe wynajmy wakacyjne.

Nieporównywalny styl życia

Ta nieruchomość łączy w sobie ekskluzywność lokalizacji z wyrafinowaniem najnowocześniejszych rozwiązań
projektowanie wnętrz.

Naturalne światło, ponadczasowy styl i bliskość plaży i Marbelli
najlepsze usługi sprawiają, że ten apartament jest jedną z najatrakcyjniejszych opcji dostępnych obecnie
na Złotej Mili.

Szacunkowe koszty pokrywane przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka wynosi 7%.

Podstawą opodatkowania jest kwota wyższa spośród zadeklarowanej ceny nabycia i wartości katastralnej (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o podatku od nieruchomości i podatku od nieruchomości).

Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i rejestracji w rejestrze gruntów są określone w taryfie urzędowej (odpowiednio Dekret królewski 1426/1989 i Dekret królewski 1427/1989).

Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2,000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1,500 euro za opłaty za wpis do rejestru gruntów. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie wyznaczone (opłaty nie są regulowane): szacowane od 300 do 500 euro. Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU) (artykuł 104 ujednoliconego tekstu ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: 654 500 euro. Niniejszy szacunek jest orientacyjny i jest sporządzony zgodnie z artykułem 20.1.c) ujednoliconego tekstu ustawy ogólnej o ochronie konsumentów i użytkowników.

Ostateczna kwota zależeć będzie od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję dla agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

CZAS