Mieszkanie na środkowym piętrze na sprzedaż w Marbelli - 2 sypialnie, 2 łazienki, 112 m²

Odnowiony apartament z pięknym widokiem na morze, położony tuż przy plaży.

Ten piękny, całkowicie odnowiony apartament znajduje się tuż przy plaży, w dzielnicy Marbella Marina. To niezrównana lokalizacja, z której można dojść spacerem do wszystkich niezbędnych usług, restauracji i plaży.

Z obu sypialni i tarasu roztacza się panoramiczny widok na morze.

Posiada dwie sypialnie i dwie łazienki (jedna przylegająca do pokoju), w pełni wyposażoną kuchnię otwartą na salon, co tworzy nowoczesną i przytulną atmosferę, idealną do cieszenia się nadmorskim stylem życia.

W cenę wliczone jest prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze.
Urbanizacja ma trzy wejścia: jedno od Avenida Duque de Ahumada, drugie od Avenida Antonio Belón i trzecie od Calle Sevillano.

Ponadto obiekt oferuje basen na dachu i całodobową usługę konsjerża.

Idealny dom dla osób poszukujących komfortu, elegancji i doskonałej lokalizacji nad morzem.

Szacunkowe wydatki płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności, z ogólną maksymalną stawką 7%.

Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny nabycia lub wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD).

Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego.

Opłaty za sporządzenie aktu notarialnego i prowadzenie rejestru nieruchomości są regulowane taryfami urzędowymi (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989).

Szacunkowy koszt opłat notarialnych waha się od 500 do 2,000 euro, a opłat rejestracyjnych od 250 do 1,500 euro.

Opłaty administracyjne (jeśli są ustalane dobrowolnie, a stawki ustalane są swobodnie): szacuje się, że wynoszą od 300 do 500 euro.

Podatek od zysków kapitałowych na poziomie gminy (IIVTNU) jest płatny przez sprzedawcę (art. 104 TRLRHL).

Całkowity szacunkowy koszt dla kupującego: 933,900 €.

Niniejsza ocena ma charakter orientacyjny i została sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU.

Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty za pośrednictwo ponosi sprzedający.

NGS-y.