Toppleilighet til salgs i Casares - 2 soverom, 1 bad, 80 m²

Luksuriøs strandleilighet med boblebad og solarium i Casares del Mar

Elegant og moderne toppleilighet ved stranden i det eksklusive Casares del Mar-området, hvor havet blir hjemmets sanne midtpunkt.

Denne eiendommen med 2 soverom er fullstendig renovert til høy standard med et sofistikert, moderne design, og tilbyr en unik boopplevelse som kombinerer komfort, stil og en uslåelig beliggenhet ved stranden.

Leiligheten kan skryte av et bebygd areal på omtrent 80 kvm og kompletteres av eksepsjonelle uterom som forsterker dens eksklusivitet: en romslig hovedterrasse på rundt 76 kvm med boblebad og panoramautsikt over havet, et stilig pergola-område på omtrent 44 kvm som gir skygge og karakter, og et imponerende privat solarium på omtrent 33 kvm i øverste etasje, perfekt for avslapning i fullstendig privatliv.

Innvendig har eiendommen et åpent designerkjøkken som er sømløst integrert i en lys stue, noe som skaper en flytende forbindelse med utendørsmiljøet og maksimerer naturlig lys og havutsikt.

En virkelig spesiell eiendom for de som søker diskré luksus, privatliv og privilegiet av å bo rett ved stranden.

Estimerte kostnader som kjøper skal betale: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7 %.

Det skattepliktige grunnlaget skal være det høyeste av den deklarerte kjøpesummen og den matrikkelbaserte referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven).

Reduserte priser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for det offentlige skjøtet og registrering i Matrikkelregisteret er regulert av offisiell tariff (henholdsvis kongelig resolusjon 1426/1989 og kongelig resolusjon 1427/1989).

Det anslåtte intervallet er mellom € 500 og € 2 000 for notarialgebyrer og mellom € 250 og € 1 500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig oppnevnt (gebyrer er ikke regulert): anslått mellom € 300 og € 500. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU) skal betales av selgeren (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Total estimert kostnad for kjøpet: € 823 900.

Dette estimatet er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven «for beskyttelse av forbrukere og brukere».

Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglergebyrer skal betales av selger.

TID