Terrain résidentiel à vendre à Arroyo de la Miel

Avis aux promoteurs et aux acheteurs privés ! L'un des meilleurs terrains au cœur d'Arroyo de la Miel, à Benalmádena, est maintenant disponible à la vente.

Situé sur la prestigieuse Avenida de la Constitución 111, ce terrain se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques techniques imbattables.

Caractéristiques principales:

Superficie réelle : 1 425,25 m² selon le relevé topographique et la liste de coordonnées les plus récents.

Topographie : Terrain complètement PLAT, ce qui implique des économies considérables sur les travaux d'excavation et de fondation.

État actuel : Parcelle urbaine consolidée avec murs de soutènement périmétriques et murs en pierre donnant sur la rue déjà en place.

Emplacement : En première ligne de l'Avenida de la Constitución, entouré de tous les services essentiels (pharmacies, supermarchés, transports publics) et à quelques pas du centre d'Arroyo de la Miel.

Potentiel urbain (Zone U.4) :
Constructibilité : 0.40 m²t / m²s (permettant une surface de toiture d'environ 570 m² au-dessus du niveau du sol).

Hauteur : Rez-de-chaussée + 1 (2 niveaux au total).

Polyvalence : La superficie minimale des parcelles dans cette zone spécifique permet la division en 2 parcelles indépendantes pour la construction de deux villas de luxe, ou l'aménagement d'une grande demeure privée.

Statut légal:

Propriété : Propriété à 100 % acquise par héritage.

Documentation : Le registre foncier (Registro de la Propiedad), le cadastre (Catastro) et le relevé topographique sont tous à jour et disponibles pour consultation.

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un terrain urbain « prêt à construire » dans une zone où le terrain plat est pratiquement inexistant.

Nous vous informons que les honoraires professionnels de notre agence sont déjà inclus dans le prix de vente ; vous n'aurez donc aucun frais à payer pour la gestion ou les conseils immobiliers.

Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía du 11 octobre, il est indiqué que les frais de notaire, d'enregistrement, d'ITP et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

Les informations fournies sont indicatives, non contractuelles et n'ont aucune valeur contractuelle.

Ces informations peuvent avoir subi des modifications qui n'ont pas encore été intégrées.

Nous vous suggérons de nous contacter pour obtenir les informations les plus récentes et/ou confirmer les informations présentées ici.