Villa individuelle à vendre à Guadalmina Alta - 5 chambres, 4 salles de bains, 418 m²

Villa immaculée dans le prestigieux complexe résidentiel Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa familiale exceptionnelle située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et sécurisés de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta.

Située dans une résidence sécurisée, la propriété a été méticuleusement entretenue et est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront en profiter immédiatement.

La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant des espaces de vie généreux conçus pour le confort et la vie familiale.

La propriété comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et des toilettes supplémentaires pour les invités, ce qui la rend idéale pour la vie de famille et les réceptions.

Conçue dans un souci de confort et d'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage diesel moderne, assurant un confort tout au long de l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique.

Parmi les autres atouts, citons un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, de magnifiques jardins privés aménagés et de spacieuses terrasses idéales pour profiter du style de vie méditerranéen en plein air.

À propos de Villas et Golf

Le complexe résidentiel exclusif Villas y Golf offre à ses résidents intimité, sécurité et un cadre de vie exceptionnel, avec une sécurité 24h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus.

Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant ainsi un environnement accueillant et familial au sein d'une communauté internationale.

Frais de copropriété : 361 € par mois

Taxes annuelles :
IBI (Taxe foncière) : 2 595 € par an
Collecte des déchets : 184 € par an

Système de chauffage:
Alimenté par une chaudière diesel, installée en décembre 2025
Consommation saisonnière moyenne : environ 1 500 litres

Énergie et efficacité :
Système de chauffage solaire de l'eau avec panneaux installés sur le toit (remplacé il y a un an)
Système de pompe amélioré, neuf
Des fenêtres italiennes Finstral de haute qualité ont été installées dans tout le bâtiment.

Utilitaires:
Raccordé au réseau de gaz de ville

Située au cœur de Guadalmina Alta, à San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de parcours de golf renommés et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du style de vie dynamique de Marbella.