Villa individuelle à vendre à Arriate - 4 chambres, 4 salles de bain, 987 m²

# PRIX RÉDUIT

## Domaine rustique idéal pour une entreprise de tourisme rural

Située dans un cadre naturel magnifique sur les rives du ruisseau La Ventilla et à quelques mètres seulement du charmant village blanc d'Arriate, à seulement 5 kilomètres de la ville historique de Ronda.

La propriété est divisée en deux parcelles enregistrées séparément, chacune située de part et d'autre du cours d'eau :

* **D'un côté**, se trouve un domaine de plus de 2 hectares où se dressait autrefois un moulin à farine, comprenant deux bâtiments de moulin traditionnels en pierre.

L'une d'elles a été entièrement rénovée en une résidence composée de deux maisons identiques, chacune aménagée sur deux étages et reliées au niveau supérieur.

Chaque maison comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une magnifique véranda couverte.

Seuls le toit et la structure du plancher séparant les deux niveaux du deuxième bâtiment du moulin ont été restaurés, offrant un excellent potentiel de développement ultérieur.

* **Sur la rive opposée du ruisseau** se trouve la deuxième parcelle, mesurant environ 6 500 m².

Cette zone abritait autrefois un moulin à huile d'olive, qui a été détruit par un incendie.

Aujourd'hui, il comprend les bâtiments suivants :

1.

Bâtiment de plain-pied actuellement utilisé comme café/bar, avec cuisine et réserve, offrant une surface construite d'environ 215 m².
2.

Un autre bâtiment de plain-pied d'environ 108 m², également conçu comme un café/bar, avec un espace lounge, deux pièces de rangement et deux toilettes.
3.

Un bâtiment de 70 m² agencé sur deux niveaux : un demi-sous-sol servant de lieu de stockage et un rez-de-chaussée avec des sanitaires.
4.

Sous le parking se trouve un local de stockage supplémentaire de 80 m².
5.

Les espaces extérieurs comprennent une cour d'entrée servant de parking, une cour centrale et une terrasse d'été avec bar et scène.

Avec près de **1 000 m² de surface construite**, cette propriété exceptionnelle offre des possibilités infinies en tant qu'**hébergement touristique rural**, grâce à sa proximité avec le village et son cadre naturel exceptionnel.

Elle convient tout aussi bien comme résidence familiale combinée à une activité d'accueil ou de tourisme rural, que ce soit pour une exploitation quotidienne ou pour l'organisation d'événements tels que des fêtes, des retraites, des concerts et des programmes d'activités de plein air.

Une propriété unique dotée d'un potentiel énorme et d'une grande variété d'usages possibles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations, sans engagement.