Penthouse à vendre à Estepona - 2 chambres, 2 salles de bains, 135 m²

Penthouse avec vue sur mer et solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Imaginez-vous vous réveiller dans un penthouse lumineux, profiter d'une vue imprenable, du soleil de l'après-midi et du rythme de vie décontracté de la Costa del Sol.

Ce penthouse de 2 chambres dans la résidence sécurisée d'Atalaya Green Mar, à Estepona, offre précisément cela : un style de vie méditerranéen confortable dans un emplacement où tout est facilement accessible.
Située au sein d'une communauté fermée, bien établie, sécurisée et magnifiquement entretenue, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche des commerces, des restaurants et des services quotidiens, d'un excellent accès aux routes principales et de la plage à quelques minutes en voiture.
À l'intérieur, l'appartement offre un agencement spacieux et harmonieux, conçu pour un confort de vie optimal.

Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre directement sur une terrasse exposée à l'ouest, où vous pourrez vous détendre, dîner et profiter de la vue sur les jardins, la piscine et la mer, particulièrement belle au coucher du soleil.
Depuis la terrasse, un escalier mène à un généreux solarium privé offrant une vue panoramique, un espace idéal pour profiter du soleil toute la journée, organiser des réceptions entre amis ou simplement se détendre.

Une partie du solarium est déjà couverte, offrant ombre et polyvalence tout au long de l'année.
La propriété comprend deux chambres lumineuses, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, toutes deux dotées de grands placards intégrés.

Les deux salles de bains ont été récemment rénovées, et la cuisine spacieuse a également été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel avec de jolies vues sur la montagne et la verdure.
Parmi les autres équipements, on trouve la climatisation centrale (chaud/froid) et une place de parking souterrain couverte.

La résidence Atalaya Green Mar offre un cadre paisible, privé et convivial, avec de magnifiques jardins paysagers, une grande piscine commune et une pataugeoire séparée, ce qui la rend idéale pour les familles, les résidents et les vacanciers.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un lieu de villégiature ou un investissement judicieux et rentable, ce penthouse représente une excellente opportunité dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques d'Estepona.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle.

L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les taxes sur les transferts), avec un taux maximum général de 7 %.

La base imposable sera la plus élevée entre le prix d’achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (article 10 TRLITPAJD).

Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.
Les frais de notaire et les frais d'enregistrement foncier sont réglementés par des tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement).

Le coût estimé se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement foncier.
Frais administratifs (en cas d'engagement volontaire, avec des honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur les plus-values ​​(IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 TRLRHL).
Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX,XXX] € (+10%).Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) TRLGDCU.

Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

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