Maison de ville à vendre à Nueva Andalucía - 3 chambres, 3 salles de bain, 330 m²

MAISON DE VILLE RÉCEMMENT BÉNÉFICIÉE D'UNE LICENCE DE LOCATION TOURISTIQUE À NUEVA ANDALUCÍA

Récemment réduite et bénéficiant actuellement d'un enregistrement actif de location touristique, cette spacieuse maison de ville de trois chambres offre une opportunité attrayante en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de vacances au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía.

La propriété est située au sein de Last Green, une communauté résidentielle sécurisée et bien entretenue, entourée de certains des plus beaux terrains de golf de Marbella, notamment Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos.

Puerto Banús, les écoles internationales, dont l'Aloha College, le club de tennis Manolo Santana, les restaurants et les commodités du quotidien sont tous facilement accessibles.

Offrant environ 330 m² de surface habitable et 100 m² de terrasses, la maison de ville est agencée sur plusieurs niveaux et combine de généreux espaces intérieurs, des espaces extérieurs privés et un caractère andalou traditionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes pour invités, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée et un coin repas donnant sur le salon principal.

Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur le jardin privé, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

Le premier étage comprend trois chambres de belles dimensions, chacune avec sa propre salle de bains privative.

La chambre principale comprend également un dressing et un accès à deux terrasses privées.

La deuxième chambre bénéficie d'un dressing et d'une terrasse privée, tandis que la troisième chambre avec salle de bains privative offre un hébergement confortable et privé pour la famille ou les invités.

L'un des atouts majeurs est la vaste terrasse sur le toit, qui offre une vue sur la mer et comprend un espace barbecue intégré.

Cet espace extérieur polyvalent est idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.

La propriété comprend également un garage souterrain privé pouvant accueillir deux voitures et une voiturette de golf, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Les résidents de Last Green bénéficient de jardins communs aménagés, de deux piscines, d'un court de tennis et d'une sécurité 24h/24.

L'enregistrement existant de la propriété en tant que location touristique constitue un atout considérable pour les investisseurs recherchant un potentiel de location de vacances établi dans l'un des emplacements les plus prisés de Nueva Andalucía. La poursuite de l'activité de location après l'achat est soumise aux formalités requises de changement de titulaire et aux vérifications juridiques habituelles.