Appartement à vendre au deuxième étage à La Luz - 4 chambres, 1 salle de bain, 71 m²

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Une maison aux multiples possibilités à Malaga, idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité et bénéficiant d'une situation géographique bien desservie.

Situé dans le quartier de La Luz, cet appartement d'environ 71 m² se distingue par ses quatre chambres, une distribution qui permet de tirer le meilleur parti de l'espace et de différentes possibilités d'exploitation tout au long de l'année.

La maison est située au deuxième étage et se compose de :

- 4 chambres avec placards intégrés.
- 1 salle de bain complète.
- Cuisine séparée.
- Climatisation.
- Licence touristique active.

un bien immobilier générant des revenus et offrant diverses possibilités

Actuellement, la maison est louée pendant la période scolaire jusqu'au 1er juin, pour un revenu de 1 900 € par mois.

De plus, selon les informations fournies par l'établissement, celui-ci a généré un chiffre d'affaires d'environ 6 000 € par mois grâce aux locations touristiques durant les mois d'été.

La combinaison de sa distribution, de sa licence touristique active et de sa situation géographique nous permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation tout au long de l'année, en fonction des besoins de l'acquéreur et de la gestion qu'il souhaite mettre en œuvre.

Informations sur la communauté :

Actuellement, les charges de copropriété s'élèvent à 108 € par mois, en raison d'un déversement survenu lors de travaux d'entretien du bâtiment.

En octobre, il est prévu de décider si les frais s'élèveront à environ 60 € par mois ou si l'installation d'un ascenseur est proposée, une décision qui pourrait modifier les charges de la copropriété.

emplacement et services

La maison est située dans le quartier de La Luz, un quartier résidentiel de Malaga avec des supermarchés, des commerces et tous les services nécessaires au quotidien.

Il bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec le métro et les bus à proximité, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Malaga et d'autres quartiers de la ville.

Son emplacement permet également d'accéder facilement à la côte et aux différents services.

Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de quatre chambres, avec une licence touristique active et des possibilités d'utilisation durant différentes saisons de l'année.

La maison est située dans un immeuble sans ascenseur.

Les données de facturation touristique ont été fournies par l'établissement et ne garantissent pas les revenus futurs, ceux-ci dépendant du taux d'occupation, des dépenses et des conditions d'exploitation applicables.

"Conformément au décret de la Junta de Andalucía 2182005 du 11 octobre, le client est informé que les frais notariés, d'enregistrement, d'ITP et autres frais inhérents à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.

Les frais d'intermédiation immobilière ne sont pas inclus dans le prix d'achat, s'élevant à 3 % plus la TVA pour le compte de l'acheteur.
Le consommateur a le droit d'obtenir une copie du document d'information abrégé (DIA) correspondant au logement.