Appartement en rez-de-chaussée à vendre à Riviera del Sol - 2 chambres, 2 salles de bains, 131 m²

✨ Opportunité unique à Sea Flowers Miraflores : Appartement au rez-de-chaussée avec vue dégagée et fort potentiel ✨

Découvrez ce joyau au cœur de la Riviera del Sol !

Situé dans l'urbanisation recherchée Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero), cet appartement au rez-de-chaussée offre la combinaison parfaite d'emplacement, de prix et de potentiel d'appréciation.

C'est un bien idéal aussi bien pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux que pour les investisseurs visant des rendements élevés en location à court ou long terme.

Caractéristiques principales :

Agencement : 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes (confort et intimité maximum), (certaines images sont des rendus pour donner des idées d’optimisation de l’espace)
Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse privée avec vue dégagée – un atout rare pour un appartement en rez-de-chaussée – offrant une grande sensation d’espace et une abondante lumière naturelle.
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des terrains de golf, des commerces et services, et à quelques minutes de la plage.

Pourquoi est-ce une opportunité incroyable ?
Cet appartement est proposé à un prix très compétitif, permettant à l'acheteur d'emménager immédiatement ou d'effectuer des rénovations afin d'en maximiser le potentiel.

Les propriétés de Sea Flowers sont réputées pour leur construction solide et leur design méditerranéen attrayant.

???? Détails supplémentaires :

Rez-de-chaussée (accès facile)
Urbanisation bien entretenue avec espaces verts et piscine
Excellent potentiel pour les locations touristiques

???? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'une des meilleures zones de la Costa del Sol.

Les visites sont possibles immédiatement.

???? Le document d'information abrégé est disponible.
Coûts : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et d'enregistrement.

???? Coûts estimés pour l'acheteur :
L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les taxes sur les transferts), avec un taux maximum général de 7 %.

La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD).

Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais d'actes publics et d'enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement.

Coûts estimés : de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais d’enregistrement.

Agence (facultative, avec honoraires librement négociables) : estimée entre 300 € et 500 €.

L'impôt municipal sur les plus-values ​​(IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL).

???? Coût total estimé pour l'acheteur : 48 000 € (+10 %)
Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU.

Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

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