Datos en tiempo real · Actualizados diariamente Última actualización: 10 de noviembre de 2026
Informe del Mercado Inmobiliario de la Costa del Sol 10 de noviembre 2026
Cada mañana, nuestro sistema analiza el mercado inmobiliario de segunda mano de la Costa del Sol ( 9,206 viviendas desde Sotogrande hasta Málaga) y registra cada nueva publicación, cada cambio de precio y cada vivienda que sale del mercado. Estas son las cifras, sin estimaciones ni estudios, y esta página se actualiza automáticamente a diario.
Puntos clave
- Marbella Es el mercado más profundo, con 2,526 viviendas en venta (el 27% de la costa).
- Benahavís tiene el precio de venta medio más alto (1.05 millones de euros); Manilva y Sotogrande es la más asequible (€425).
- Los vendedores son más flexibles en Mijas y FuengirolaEl 23% de los anuncios publicados han bajado de precio en los últimos 90 días, con una media del 4.2%.
- En los últimos 30 días registramos 1,048 reducciones de precio (mediana -5%) frente a 145 aumentos de precios.
- Se incorporaron 1,523 nuevas propiedades al mercado y 1,489 se retiraron (vendidas o retiradas), por lo que el número de viviendas en venta se mantuvo estable.
Explore el mercado
Seleccione qué medir, compare hasta cuatro áreas y refine la búsqueda por tipo de propiedad y precio. Datos mensuales desde que comenzó el seguimiento.
Mostrar los datos como una tabla
Precios por zona
Precios medios de venta de las viviendas disponibles hoy. Reducciones de precio: porcentaje de anuncios en cada zona que han bajado de precio en los últimos 90 días, y la reducción media.
| Área | Venta | precio medio | Apartamentos | Villas y casas | Nuevo · 30 días | Rebajas de precio · 90 días | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marbella | 2,526 | € 990k | € 695k | € 2.15M | 425 | 20% (−5.3%) | 76 |
| Mijas y Fuengirola | 1,855 | € 535k | € 449k | € 899k | 310 | 23% (−4.2%) | 90 |
| Estepona | 1,652 | € 650k | € 565k | € 1.05M | 268 | 17% (−5%) | 82 |
| Málaga y Benalmádena | 932 | € 615k | € 518k | € 1.03M | 175 | 23% (−4.6%) | 55 |
| Manilva y Sotogrande | 644 | € 425k | € 387k | € 549k | 126 | 20% (−5.5%) | 85 |
| Benahavís | 550 | € 1.05M | € 662k | € 3.65M | 82 | 16% (−5.4%) | 86 |
| Interior y otras zonas | 1,047 | € 580k | € 485k | € 599k | 137 | 12% (−5.8%) | 97 |
Precios por tipo de propiedad
| Tipo | Venta | Compartir | precio medio | Rebajas de precio · 90 días |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 5,161 | 56% | € 545k | 22% |
| Villas y casas | 3,497 | 38% | € 1.1M | 17% |
| Parcelas | 548 | 6% | € 750k | 9% |
Lo que tu presupuesto puede comprar
Porcentaje de viviendas en venta en cada rango de precios.
Precio medio por número de habitaciones
| Dormitorios | Venta | precio medio |
|---|---|---|
| 1 | 334 | € 299k |
| 2 | 2,295 | € 479k |
| 3 | 2,055 | € 660k |
| 4+ | 437 | € 945k |
| Dormitorios | Venta | precio medio |
|---|---|---|
| 2 | 219 | € 420k |
| 3 | 1,001 | € 697k |
| 4 | 981 | € 1.17M |
| 5 | 643 | € 1.95M |
| 6+ | 630 | € 2.5M |
¿Quieres usar estos datos para comprar mejor?
Nuestro equipo monitorea estas cifras a diario. Díganos qué busca y le informaremos dónde están negociando los vendedores y qué propiedades tienen un precio superior al del mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades hay en venta en la Costa del Sol?
A fecha de 10 de noviembre de 2026, hay 9,206 viviendas de segunda mano en venta en la Costa del Sol, entre Sotogrande y Málaga, según el seguimiento diario del mercado realizado por DPC.
¿Cuál es el precio medio de una vivienda en la Costa del Sol?
El precio medio de venta es de 670 €. Varía mucho según la zona: consulte la tabla por zonas en esta página para cada localidad.
¿Están bajando los precios de la vivienda en la Costa del Sol?
El 19% de las viviendas actualmente en venta han reducido su precio en los últimos 90 días. En los últimos 30 días registramos 1,048 reducciones de precio (mediana del 5%) y 145 aumentos.
Metodología
Los datos provienen de la red Resales Online, el sistema de listado multiagencia utilizado por la mayoría de las agencias inmobiliarias en la Costa del Sol. Cada noche, DPC lee el conjunto completo de listados de reventa para la costa entre Sotogrande y Málaga y lo compara con el día anterior. Las viviendas en venta son los listados en línea el 10 de noviembre de 2026, con precios entre 30,000 € y 60 millones de €. Los precios son precios de venta solicitados , no precios de venta finales. Una vivienda sale del mercado cuando desaparece de la red (vendida o retirada por el propietario). Las reducciones de precio excluyen cambios del 50 % o más, que casi siempre son errores de listado. Se utilizan medianas en lugar de promedios para que unas pocas villas de lujo no distorsionen las cifras. El seguimiento diario comenzó el 23 de enero de 2026; las viviendas que ya estaban listadas esa primera semana no se cuentan como nuevos listados ni se utilizan para el tiempo en el mercado.
Puede citar estas cifras con un enlace a esta página.