Chalet independiente en venta en Benalmádena - 5 dormitorios, 4 baños, 304 m²

Villa Veracruz, Benalmádena

Vivienda unifamiliar situada en una parcela de 660 m² con vistas panorámicas al mar, protegida por una zona verde adyacente.

Dos plantas con distribución de dos unidades.

Esta propiedad, que sale al mercado por primera vez desde su construcción, está situada al final de una tranquila calle sin salida, con una entrada privada con portón, acabada en baldosas de porcelana y aparcamiento para 3 o 4 vehículos, además de un garaje cerrado para otros 2 vehículos.

La Oportunidad
Villa Veracruz representa una adquisición para aquellos que entienden la creación de valor en Benalmádena: adquirir superficie, ubicación y vistas en las condiciones adecuadas.

En Veracruz Alta, no es frecuente encontrar parcelas de 660 m² en el mercado, sobre todo aquellas que conservan dos características simultáneas: orientación frontal al mar y un límite con una zona verde no edificable que garantiza estas vistas para el futuro.

Las vistas actuales desde el salón, los dormitorios y las terrazas están protegidas de forma permanente.

La propiedad presenta una distribución versátil: está diseñada como dos unidades independientes distribuidas en dos plantas, cada una con su propia cocina, sala de estar y dormitorios.

Esta configuración abre un amplio abanico de opciones —residencia principal con zona de invitados, despacho independiente del espacio habitable principal o vivienda multigeneracional— y amplía significativamente el perfil demográfico de los posibles compradores para una futura reventa.

Además, el inmueble cuenta con una licencia turística que permite alquilar una planta mientras se ocupa la otra, o bien alquilar la totalidad del local.

La planta baja ha generado de forma constante ingresos por alquiler turístico elevados y demostrables mientras los propietarios ocupaban la planta principal; un modelo de ingresos probado que no requiere trabajo previo.

El alquiler de la propiedad en su totalidad aumentaría aún más esa rentabilidad.

El mercado de Benalmádena ofrece sistemáticamente altos rendimientos para las villas con vistas al mar en zonas consolidadas.

El modelo de valoración es directo: parcela + ubicación + vistas protegidas + renovación = activo de alta gama en el mercado local.

Villa Veracruz proporciona las tres primeras variables; la cuarta la proporciona el comprador.

Esta compra está dirigida específicamente a quienes priorizan el potencial estructural.

La villa es totalmente funcional en su estado actual —lista para entrar a vivir—, pero aumentaría sustancialmente su valor si se modernizara para adaptarla a los estándares contemporáneos, y existen pruebas sólidas de que la rentabilidad de las reformas se multiplica de forma fiable en este mercado.

Representa una oportunidad estratégica para compradores capaces de analizar planos, calcular presupuestos y comprender el valor sostenido de los metros cuadrados bien ubicados en la Costa del Sol.

Diseño

Planta principal (nivel de calle):
Salón-comedor en forma de L con vistas panorámicas al mar.

Cocina independiente con lavadero adjunto. 3 dormitorios (1 con baño en suite). 1 baño independiente.

Terraza acristalada utilizada como habitación adicional, con vistas al mar y a la montaña.

Ambos baños han sido renovados recientemente.

Planta baja (configurada como un apartamento independiente):
Amplio salón-comedor con barra de bar.

Cocina independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo.

Terraza con porche y vistas al mar.

Garaje cerrado para 2 vehículos con espacio de almacenamiento adicional.

Baño de servicio con ducha.

Exterior:
Piscina privada: 34 m².
Jardín.

Áreas superficiales
Parcela: 660 m².
Planta sótano (Nivel 0): 134 m² + 24 m² de garaje.

Planta baja y primera planta (Nivel 1): 130 m² + 32 m² de porche.

Piscina: 34 m².

Ubicacion

Distancias en coche:

Mercadona, Lidl y zona comercial de Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.

Playas de Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa: 5 minutos.

Centro histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos.

Acceso a la autopista AP-7 / A-7: 3 minutos.

Aeropuerto de Málaga: 20 minutos.

Marbella: 30 minutos.

Instalaciones educativas:
Colegios públicos (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) y colegios internacionales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todos en un radio de 10 minutos.