Villa independiente en venta en Benahavís - 2 dormitorios, 2 baños, 266 m²

VILLA INDEPENDIENTE CON EXCEPCIONAL POTENCIAL DE DESARROLLO – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Villa independiente exclusiva ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Benahavís.

La propiedad está situada en la prestigiosa urbanización Puerto del Almendro, una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas y excelente acceso a Marbella, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús.

La propiedad ofrece una excelente combinación de privacidad, una parcela grande, una cómoda vivienda de una sola planta y un importante potencial para reformas, ampliaciones y desarrollo futuro.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
Tamaño de la parcela: 1,363.50 m²
Superficie construida: 266 m²
Villa/bungalow independiente de una sola planta
Amplio salón con cocina abierta.
2 dormitorios muy grandes
2 baños
Amplio cuarto de servicio y almacenamiento con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento de alimentos.
Posibilidad de reconfigurar la disposición existente.
Ventanas modernas
Calefacción por suelo radiante en toda la casa.
Piscina privada climatizada
Garaje doble para 2 vehículos
Sistema de alarma
Vistas parciales al mar y vistas al jardín.
Comunidad cerrada con seguridad las 24 horas
CONDICIÓN

La propiedad se encuentra en un estado de conservación excepcional y lista para ser ocupada de inmediato.

No se conocen defectos ni daños importantes, y no se requiere ninguna inversión inmediata.

Por lo tanto, la villa puede disfrutarse en su estado actual o transformarse en una residencia de lujo mucho más moderna.

REFORMA INTEGRAL OPCIONAL – APROX. 350,000 €

Para los compradores que deseen adquirir la propiedad y transformarla inmediatamente en una villa de lujo moderna, también podemos organizar y llevar a cabo una renovación completa por un coste adicional de aproximadamente 350,000 €, dependiendo del diseño final, los materiales y las especificaciones seleccionadas por el comprador.

El concepto de renovación propuesto puede incluir:

Reconfiguración de la villa para crear de 3 a 4 habitaciones espaciosas.
Amplia sala de estar y comedor de planta abierta con una moderna cocina abierta.
Hasta 3 baños modernos
Grandes y luminosas ventanas que van del suelo al techo con elegantes marcos oscuros/negros.
Nueva puerta de entrada moderna
Entrada principal y camino de acceso completamente rediseñados.
Nueva puerta de entrada
Modernización y mejora del garaje
Rediseño completo del jardín y paisajismo.
Renovación y modernización de la piscina y sus alrededores.
Nuevos acabados interiores, suelos y elementos de diseño contemporáneo.
Modernización del aspecto exterior general de la villa.

El objetivo sería transformar la propiedad existente en una villa de lujo luminosa y contemporánea, manteniendo al mismo tiempo su carácter mediterráneo y andaluz.

Las especificaciones finales de la reforma pueden adaptarse individualmente a las necesidades del comprador.

EXCEPCIONAL POTENCIAL DE DESARROLLO Y EXPANSIÓN

Esta exclusiva propiedad ofrece no solo una comodidad y privacidad excepcionales, sino también un potencial de desarrollo futuro extraordinario.

Según la documentación arquitectónica disponible, la propiedad tiene una densidad edificable permitida de 0.613 m²/m², una altura máxima de 15 metros y permite hasta tres plantas.

Basándonos en una superficie de parcela de aproximadamente 1,363.50 m², esto representa un potencial de desarrollo teórico de hasta aproximadamente 836 m² de superficie construida, sujeto a la confirmación y aprobación urbanística del Ayuntamiento de Benahavís.

Las villas de lujo colindantes dentro de la comunidad ya se han construido en tres niveles, lo que demuestra aún más el carácter urbanístico de esta exclusiva zona residencial.

Esto crea una oportunidad excepcional para que un futuro propietario amplíe significativamente la villa existente y potencialmente cree una residencia de lujo sustancial con dormitorios adicionales, alojamiento para invitados, instalaciones de bienestar y spa, gimnasio, cine en casa, áreas de entretenimiento, oficinas u otros espacios habitables a medida.

La documentación arquitectónica y de la propiedad disponible puede facilitarse a los compradores seriamente interesados ​​que la soliciten.

DESTACADOS
Prestigioso Puerto del Almendro, ubicación en Benahavís
Gran parcela privada de aproximadamente 1,363.50 m².
Villa independiente existente con una superficie construida aproximada de 266 m².
Piscina privada climatizada
Calefacción por suelo radiante en todo
Doble garaje
Ventanas modernas
Sistema de alarma
Vistas parciales al mar y al jardín.
Comunidad cerrada con seguridad 24/7
Excelente privacidad
Listo para ocupación inmediata
Posibilidad de renovación integral de lujo por aproximadamente 350,000 €.
Posibilidad de crear 3 o 4 dormitorios.
Amplio salón-comedor diáfano y cocina integrada.
Grandes ventanas modernas con marcos oscuros
Entrada, camino de acceso y jardín completamente rediseñados.
Excepcional potencial de expansión y desarrollo.
Según la documentación del arquitecto disponible: Edificabilidad 0.613 m²/m², hasta tres plantas y 15 metros de altura máxima del edificio.
Potencial de desarrollo teórico de aproximadamente 836 m² de superficie construida, sujeto a confirmación y aprobación por parte del Ayuntamiento de Benahavís.
UBICACIÓN

La villa está situada a pocos minutos de Marbella, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús, con fácil acceso a campos de golf de renombre, colegios internacionales, restaurantes, tiendas y la costa mediterránea.

Una oportunidad excepcional como residencia familiar de lujo, casa de vacaciones, proyecto de renovación o inversión inmobiliaria a largo plazo en una de las zonas residenciales más codiciadas de la Costa del Sol.

La propiedad se puede comprar en su estado actual o, si se desea, se puede entregar con un paquete de renovación diseñado individualmente por un costo adicional.