Apartamento Planta Baja en venta en Marbella - 3 dormitorios, 3 baños, 289 m²
Descripción de Apartamento Planta Baja en venta en Marbella
Exclusivo Apartamento de Lujo en Lomas de Sierra Blanca, Marbella
Situado en la prestigiosa Lomas de Sierra Blanca, una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, este elegante apartamento en planta baja ofrece un espacio excepcional, privacidad y un entorno impecablemente mantenido.
Con una superficie de 289 m2, la propiedad cuenta con un amplio vestíbulo que da paso a un luminoso salón-comedor con acceso a magníficas terrazas cubiertas, ideales para disfrutar del aire libre durante todo el año.
Ofrece una cocina independiente con lavadero, un aseo de cortesía y tres amplios dormitorios con baño privado, incluyendo una suite principal con vestidor.
Ubicada en un complejo seguro y tranquilo con jardines paisajísticos, esta residencia es perfecta como vivienda principal o como refugio de lujo.
Situado a pocos minutos del centro de Marbella, la Milla de Oro, Puerto Banús, los mejores colegios internacionales y campos de golf, combina un confort refinado con una ubicación privilegiada.
Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%.
La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley ITP y AJD).
En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).
El rango estimado es de entre 500 € y 2,000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1,500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se designa voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado para la compra: 2.035.000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios.
El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.
ERE