Apartamento Planta Media en venta en Marbella - 2 dormitorios, 1 baño, 203 m²

Vivir en Marbella, a tan solo 50 metros del mar Mediterráneo, y frente al Casco Antiguo es un privilegio como pocos en este mundo.

Vistas panorámicas de la ciudad y montaña, y vistas laterales al mar.

Este apartamento se encuentra en el Edificio Puerta de Marbella, una propiedad pocas veces vista en venta.

En la Avenida Severo Ochoa, con más de 200 m2 construidos, podría haber sido un piso de cuatro habitaciones, pero su propietario quiso algo único y diferente, y lo convirtió en un amplio y luminoso loft.

Orientada al oeste.

Cuenta con una cocina totalmente equipada, un baño completo y un aseo de invitados.

El precio incluye dos plazas de garaje y un trastero en el mismo piso.

Se accede mediante ascensor y es el único apartamento en la 4ª planta del edificio.

¿Y qué decir de la ubicación y la calidad del edificio? ¡No se pierdan la oportunidad de visitarlo!

Junto al nuevo Hotel Amàre y encima del restaurante de alta cocina Messina.

Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Adjudicados), con un tipo general máximo del 7%.

La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD).

En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas.

Las tasas de notarización y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos de tasas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente.

Los costes estimados oscilan entre 500 y 2,000 euros para los honorarios del notario y entre 250 y 1,500 euros para los gastos de registro.

Agencia administrativa (si se contrata de forma voluntaria, las tarifas no están reguladas): Se estima entre 300 y 500 euros.

El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 1,375,000 €.

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.

Los gastos de corretaje corren a cargo del vendedor. LSC