Eine der ungewöhnlichsten und faszinierendsten Villenkonstruktionen, die an der Costa del Sol zum Verkauf stehen: ein vollständig fertiggestellter Stahlbetonrohbau in Valle Romano, Estepona, zum Preis von €1,395,000Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, 456 m² Wohnfläche auf einem 1,034 m² großen Grundstück – drei Etagen aus Betonfertigteilen mit 245 m² Terrassen, Poolbecken, Tiefgarage, Dachterrasse und Betonpergola. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und das Haus ist bereit für Ihre individuellen Ausbauwünsche. Die schwierigste und risikoreichste Phase beim Bau einer Luxusvilla liegt bereits hinter Ihnen.
Dies ist kein Baugrundstück und auch kein Versprechen für ein Projekt in der Planungsphase. Es handelt sich um ein solides, vollständig geplantes Stahlbetonskelett – rechtlich dokumentiert, statisch fertiggestellt und bereit für den sofortigen Beginn der Ausbauphase. Der Käufer erwirbt das Gebäude im aktuellen Zustand und vollendet die Villa nach seinen Wünschen und Vorstellungen. Bei geschätzten Ausbaukosten von 600,000 € beläuft sich die Gesamtinvestition auf ca. 1,995,000 €, verglichen mit einem Marktwert von über 2,000,000 € für eine Villa dieser Ausstattung und Lage – der Käufer profitiert also sofort nach Fertigstellung des Baus von einem Wertzuwachs.
Was diese Villenstruktur beinhaltet
Hauptgebäude – zwei volle Stockwerke plus Dachterrasse. Der Stahlbetonrahmen ist fertiggestellt: Stützen, Träger, Geschossdecken und die Flachdachplatte sind gegossen und ausgehärtet. Die Dachlinie ist vollständig definiert, mit einer erhöhten Brüstung, die den Umfang einer zukünftigen Dachterrasse bildet, und einem bereits vorhandenen Treppenhaus am hinteren Dachbereich. Die Gebäudehülle ist wasserdicht und bereit für die Fassadenarbeiten.
Terrasse im ersten Stock und Betonpergola. Eine breite Terrassenplatte im ersten Obergeschoss ragt von der Südfassade hervor und wird von einer vollständig aus Beton gefertigten Pergola mit eng beieinanderliegenden Lamellen überspannt – ein prägendes architektonisches Merkmal nach dem Anbringen der Verkleidung und des Putzes. Eine zweite Terrassenerweiterung setzt sich in östlicher Richtung entlang der Südfassade fort.
Erdgeschoss, Wassertank und Außentreppe. Die Bodenplatte des Erdgeschosses ist fertiggestellt, die Außenwände sind errichtet, der offene Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Poolterrasse. Die Betontreppe zum ersten Obergeschoss ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Poolbecken ist vollständig ausgehoben, betoniert und verschalt und wartet nun auf die Abdichtung und die Fliesenarbeiten.
Begrenzungsmauer aus Naturstein. Entlang der südlichen Grenze verläuft eine massive Naturstein-Stütz- und Begrenzungsmauer im traditionellen andalusischen Stil – sie ist fertiggestellt und bedarf keiner weiteren Arbeiten.
Tiefgarage und Untergeschoss. Ein ausgebauter Tiefgaragenraum, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, mit zusätzlichem Nutz- oder Lagerraum je nach Ausbauwunsch des Käufers.
Lage, Aussicht und Orientierung
Das 1,034 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbauten Meerblick über das Mittelmeer. Großzügige Freiflächen im Norden und Westen ermöglichen die Gestaltung von Garten und Außenbereich. Das Grundstück grenzt direkt an eine der Hauptwohnstraßen von Valle Romano und verfügt über eine direkte Zufahrtsrampe zur Garage. Umgeben von bereits fertiggestellten Luxusvillen unterstreicht es den exklusiven Charakter der unmittelbaren Umgebung.
Zwei Möglichkeiten, die Villa fertigzustellen
Option 1 — Selbstgesteuerte Fertigstellung. Das Gebäude wird inklusive aller Baugenehmigungen, Statikbescheinigungen und relevanten Rechtsdokumente übergeben. Sie beauftragen Ihren eigenen Architekten und Ihr eigenes Bauteam und fertigen die Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem Zeitplan und Ihrem Budget.
Option 2 — DPC-gesteuerte Fertigstellung. Für Käufer mit Sitz außerhalb Spaniens Discount Property Center Costa del Sol übernimmt für Sie die gesamte Bauabwicklung – von der Designkoordination über die Auftragsvergabe an die Bauunternehmen, die Bauleitung und das Budgetmanagement bis hin zum gesamten administrativen und rechtlichen Prozess und der endgültigen Bezugsgenehmigung. Sie definieren die Anforderungen und das Budget; wir liefern Ihr fertiges Zuhause.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Wir laden ernsthafte Interessenten ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vollständigen Unterlagen, Baugenehmigungen und Ingenieurzertifikate anzufordern. Eine solche Gelegenheit – eine hochwertige Villa auf einem erstklassigen Grundstück im Valle Romano – ist äußerst selten. Kontaktieren Sie uns. Discount Property Center Heute an der Costa del Sol.
