Dachgeschosswohnung in Puerto Banús zu verkaufen - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 154 m²
Beschreibung der zum Verkauf stehenden Dachgeschosswohnung in Puerto Banús
**Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit fast 88 m² Terrassen in Puerto Banús**
Großzügige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Las Mimosas, einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage in einer der begehrtesten Strandlagen von Puerto Banús.
Durch die Kombination großzügiger Innenräume mit außergewöhnlich viel privatem Außenraum bietet das Anwesen die seltene Gelegenheit, ein unverwechselbares mediterranes Zuhause in fußläufiger Entfernung zum Strand, zur Promenade und den Annehmlichkeiten von Puerto Banús zu schaffen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtbaufläche von ca. **225.11 m²**, davon **154.29 m² privater Wohnraum**.
Eines der prägendsten Merkmale ist die beeindruckende Fläche von **87.67 m² Terrassen**, aufgeteilt in eine **17.72 m² überdachte Terrasse** und fast **70 m² offene Terrasse**.
Dieser großzügige Außenbereich verändert die Art und Weise, wie man das Anwesen genießen kann.
Es gibt ausreichend Platz, um separate Bereiche zum Essen, Entspannen, Unterhalten und Sonnenbaden zu schaffen, während der überdachte Bereich einen komfortablen, schattigen Platz für die ganzjährige Nutzung bietet.
Anstatt einfach nur als zusätzlicher Balkon zu dienen, werden die Terrassen zu echten Außenwohnräumen und einer natürlichen Erweiterung des Innenraums.
Da sich die Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes befindet, bietet sie ein größeres Maß an Privatsphäre und Offenheit als Wohnungen in den unteren Etagen.
Die großzügigen Raumproportionen bieten eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines anspruchsvollen, modernen Wohnsitzes, während die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern dafür sorgt, dass das Haus durchgehend ein ungewöhnlich geräumiges Gefühl vermittelt.
Für Käufer, die die Immobilie individuell gestalten möchten, bieten Größe und Aufteilung beträchtliches Potenzial für eine Modernisierung des Interieurs unter Beibehaltung der außergewöhnlichen Proportionen.
Die Kombination aus großzügigem Innenraum und weitläufigen Terrassen verleiht der Residenz eine Flexibilität, die in neueren Bauprojekten in diesem Teil von Marbella immer schwieriger zu finden ist.
Zur Immobilie gehören **zwei private Tiefgaragenstellplätze**, ein wichtiger praktischer Vorteil in solch zentraler Strandlage.
Las Mimosas ist eine etablierte, abgeschlossene Wohnanlage, die von üppiger tropischer Vegetation umgeben ist.
Die Bewohner profitieren von umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie angelegten Gärten, Außen- und Innenpools, einem Fitnessstudio, einem Wellnessbereich und einer Sauna sowie von kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie.
Strand und Uferpromenade sind fußläufig erreichbar, ebenso Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Cafés und Restaurants liegt in der Nähe, während Nueva Andalucía, Marbella und San Pedro de Alcántara alle leicht zu erreichen sind.
Trotz dieser Nähe zu einem der international bekanntesten Reiseziele Marbellas bewahrt Las Mimosas eine ruhige Wohnatmosphäre.
Touristische Vermietungen sind innerhalb der Gemeinde nicht gestattet, wodurch ihr eher privater und etablierter Charakter das ganze Jahr über erhalten bleibt.
Mit einer bebauten Fläche von ca. 225 m², fast 88 m² Terrassen und zwei privaten Parkplätzen zeichnet sich diese Dachgeschosswohnung vor allem durch ihre Größe aus.
Es bietet die zunehmend seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum im Innen- und Außenbereich, einer sicheren, etablierten Gemeinschaft und einer erstklassigen Strandlage in Puerto Banús – eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines eleganten Hauptwohnsitzes oder Zweitwohnsitzes an der Costa del Sol.