Dachgeschosswohnung in Puerto Banús zu verkaufen - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 156 m²
Beschreibung der zum Verkauf stehenden Dachgeschosswohnung in Puerto Banús
**Großzügige Penthouse-Wohnung mit über 80 m² Terrassen in Puerto Banús**
Großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk von Las Mimosas, einer begehrten, geschlossenen Wohnanlage im Strandgebiet von Puerto Banús.
Mit einer bebauten Fläche von über 227 m² und über 80 m² privaten Terrassen vereint das Anwesen ungewöhnlich großzügige Unterkünfte mit einer außergewöhnlichen Lage in fußläufiger Entfernung zur Mittelmeerküste und zum Hafen von Puerto Banús.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtbaufläche von ca. **227.78 m²**, davon **154.92 m² privater Wohnraum**.
Der Innenraum wird durch beeindruckende **80.57 m² Terrassen** ergänzt, bestehend aus einer **17.62 m² großen überdachten Terrasse** und weiteren **62.95 m² offener Terrasse**.
Diese großzügigen Außenbereiche sind ein zentraler Bestandteil des Charakters des Hauses.
Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Rahmen zum Essen und Entspannen im Freien während eines Großteils des Jahres, während die große offene Terrasse viel Platz zum Sonnenbaden, für Unterhaltung und zur Schaffung mehrerer separater Wohnbereiche im Freien bietet.
Zusammen bieten sie jene Art von Wohnstil, der Innen- und Außenbereich miteinander verbindet und das Wohnen an der Costa del Sol prägt.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und bietet dadurch ein größeres Maß an Abgrenzung von den darunter liegenden Gemeinschaftsbereichen sowie die für Wohnungen im obersten Stockwerk typische Privatsphäre und Offenheit.
Durch die ungewöhnlich großen Abmessungen wirkt die Zweizimmerwohnung besonders großzügig und bietet viel Platz für komfortables Wohnen im Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die Größe des Anwesens bietet einem zukünftigen Eigentümer zudem erhebliche Flexibilität bei der Modernisierung oder Neugestaltung der Innenräume.
Dies macht es besonders interessant für Käufer, die ein individuelles, modernes Zuhause schaffen möchten, ohne dabei auf Platz verzichten zu müssen – etwas, das in vielen neueren Bauprojekten in der Nähe von Puerto Banús schwer zu erreichen ist.
Ein **privater Tiefgaragenstellplatz** gehört zum Objekt.
Las Mimosas ist eine etablierte, umzäunte Wohnanlage, die sich durch üppige tropische Gärten und ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für die Bewohner auszeichnet.
Der Komplex bietet Außen- und Innenpools, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich und eine Sauna sowie kontrollierten Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Die Lage direkt am Strand ist besonders reizvoll.
Das Meer und die Promenade sind zu Fuß erreichbar, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Yachthafen von Puerto Banús mit seiner internationalen Auswahl an Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls bequem zu erreichen.
Marbella, Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara sind alle bequem zu erreichen, sodass sich die Immobilie gleichermaßen als ständiger Wohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz eignet.
Die Gemeinde erlaubt keine touristische Vermietung, was zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre beiträgt und die normalerweise mit Ferienanlagen verbundene hohe Fluktuation reduziert.
Dies macht Las Mimosas besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein etabliertes Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Puerto Banús schätzen.
Mit einer bebauten Fläche von ca. **227.78 m² und mehr als 80 m² Terrassen** bietet diese Dachgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz für eine Zweizimmerwohnung in dieser Lage.
Die Kombination aus großzügigen Außenbereichen, etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zum Strand bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges mediterranes Haus suchen, das modernisiert und an den individuellen Geschmack angepasst werden kann.