Boliggrund til salg i Casares

Bygrund med potentiale for 18 boliger —
200 meter fra stranden og ved siden af ​​en golfbane.
Beskrivelse
- Mulighed for udviklere: salg af fællesejet byjord.

Grunden er bebygget, med byggeri færdigt og godkendt, klar til udvikling.
Vigtige oplysninger om aktiver:
- Omtrentlig areal af den fællesejede grund: 2,450 m².
- Anslået samlet bebyggelsesareal: 2,222 m² (garager, kældre og terrasser er ikke inkluderet i beregningen).
- Gældende zoneinddeling: UA og kompatible anvendelser.

Maks. højde: 2 etager.

Forholdet mellem gulvareal og: 50%.
- Maksimal tæthed: 10 enheder pr. grund (i alt 18 enheder tilgængelige efter fradrag af eksisterende enheder).
- Udviklingsstatus: byggeri afsluttet og godkendt.

Grund til salg med et samlet areal på 2,450 m².

Den består af to parceller.
Disse grunde har følgende zoneinddelingsbetingelser:
- Grund A:

Grundareal: ifølge arealjusteringsplanen 2,299.33 m².

Ifølge matrikeln: 2,480 m².

Det faktiske areal skal bestemmes, selvom jeg mener, det er tættere på matrikelmålingen.
Bygningstæthedsforhold: 0.5555 m²/m² grund; samlet bebyggelsesareal: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
UA's zoneinddelingsforordning og dens forenelige anvendelser.
Maksimal boligtæthed: 10 enheder.
Maksimal højde: 2 etager.
Grunddækning: 50%.
Der er bygget et enfamiliehus på 165 m² med pool.

Denne bolig ville blive fratrukket det samlede bebyggelige areal, såvel som fra tætheden og det jordareal, der skal beboes.
Derfor mangler der at blive bygget 9 boliger på i alt 1,111 m² etageareal på en fællesejet grund på cirka 1,300 m², der fortsat er tilgængelig.
- Grund B:
Grundareal: Ifølge arealjusteringsplanen, 2,299.33 m².

Ifølge matrikeln: 2,275 m².
Bygningstæthedsindeks 0.5555 m²t/m² jord: samlet bebyggeligt areal: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Gældende zoneinddelingsforordning UA og dens forenelige anvendelser.
Maksimal boligtæthed: 10 enheder.
Maksimal højde: 2 etager.
Belægningsprocent: 50%.
Der er bygget et enfamiliehus på 165 m² med pool.

Denne bolig ville blive fratrukket det samlede bebyggelige areal, såvel som fra tætheden og det jordareal, der skal beboes.
Derfor mangler der at blive bygget 9 boliger på i alt 1,111 m² etageareal på en fællesejet grund på cirka 1,300 m², der stadig er til rådighed.
Mulighed for at sælge en enkelt grund med huset allerede bygget; forhør venligst om denne mulighed!