Radhus till salu i Marbella - 4 sovrum, 2 badrum, 221 m²

I ett av Marbellas mest praktiska och centrala bostadsområden, mellan El Calvario och Huerta Belón, erbjuder detta rymliga radhus en sällsynt möjlighet: bekvämligheten att bo nära stadens centrum och alla tjänster, utan att ge upp utrymmet, avskildheten och utomhusområdena i ett familjehem.

Bara några minuters promenad från Marbellas centrum och cirka 15 minuters promenad från strandpromenaden, erbjuder fastigheten dig möjligheten att njuta av en bekväm urban livsstil, med skolor, butiker, restauranger, service och stranden inom räckhåll, vilket minskar behovet av att förlita sig på en bil för vardagen.

Med en boyta på 221 m2 är bostaden fördelad på två huvudvåningar, samt en källare med öppen planlösning och en vindsvåning, vilket erbjuder en mångsidig planlösning med många möjligheter.

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum och matsal med direkt tillgång till en utomhusterrass med trevlig utsikt över trädgården och den gemensamma poolen.

Denna våning inkluderar även ett separat kök och en gästtoalett.

Fastigheten erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för en familj eller för dem som behöver extra rum för gäster, arbete eller avkoppling.

På vindsvåningen finns ett av sovrummen, ett ljust och charmigt utrymme, tillsammans med en mysig sittgrupp med direkt tillgång till en solterrass.

Denna våning erbjuder avskildhet och en speciell atmosfär, perfekt som ett oberoende område, hemmakontor, läshörna eller fridfull tillflyktsort.

En av fastighetens främsta höjdpunkter är dess 57 m2 stora öppna källarplanlösning, ett utrymme som avsevärt ökar bostadens potential.

Det kan anpassas som spelrum, gym, hemmabio, arbetsyta eller någon annan användning som passar dess framtida ägares livsstil.

Dessutom har fastigheten en rymlig privat trädgård, en särskilt attraktiv tillgång med ett så centralt läge.

Det är den perfekta platsen för att njuta av utomhuslivet, skapa en avkopplande sittgrupp eller helt enkelt ha en trevlig privat utomhushörna i hjärtat av Marbella.

Hemmet är en del av ett litet bostadsområde med pool och anlagda trädgårdar, vilket ger lugn och ro och en behaglig känsla av avskildhet.

Den drar också nytta av solpaneler, vilket ökar värdet i form av energieffektivitet och besparingar.

En rymlig, ljus fastighet med stor potential, perfekt för dem som söker ett familjehem med utomhusutrymme, en gemensam pool och ett strategiskt läge för att njuta av Marbella till fots.


Uppskattade kostnader att betala av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en generell maximal skattesats på 7 %.

Beskattningsbasen är det högsta av priset som anges i lagfarten och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD).

Reducerade skattesatser kan tillkomma beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga handlingen inför en notarie och registrering hos fastighetsregistret regleras av officiell tariff enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989.

Som en generell uppskattning kan notarieavgifterna variera från 500 till 2 000 euro och fastighetsregistreringsavgifterna från 250 till 1 500 euro.

Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de utses frivilligt, avtalas frivilligt och uppskattas ligga mellan 300 och 500 euro.

Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) ska betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till den lokala finanslagen (TRLRHL).

Total beräknad kostnad som köparen ska betala: [XXX,XXX] (+10 %) Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU).

Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Agenturavgifter ska betalas av säljaren.

ALA