Finca - Cortijo till salu i Alcaucín - 4 sovrum, 2 badrum, 147 m²

Unik möjlighet i Alcaucín!
Villa med pool, fri utsikt och allt på ett plan.
Om du söker lugnet i en lantlig miljö utan att kompromissa med komforten, är detta huset för dig.
Beläget i det pittoreska området Pilarejo (Alcaucín, Málaga), erbjuder denna egendom den perfekta balansen mellan natur och funktionalitet.

Utrymmen utformade för njutning: Huvudbostaden har aluminiumfönster med dubbelglas och luftkonditionering i hela huset.

Byggt på en enda våning för maximal bekvämlighet erbjuder det ett mysigt vardagsrum med matsal och öppen spis, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum och tre rymliga sovrum.

Dessutom inkluderar den en veranda med olika inhägnader: en fast sektion av aluminium med dubbelglas (fast nedre del och mobil övre del) och en annan sektion med en markis som kan öppnas under sommaren.

Drömexteriör: Njut av Axarquías klimat i din privata 4 x 7 m pool med grillplats.

Koppla av på de täckta verandorna eller utnyttja det extra utrymmet i annexet (som inkluderar ytterligare ett sovrum, ett förråd, ett extra badrum och en utomhusdusch).

Tomt med potential: Fastigheten sträcker sig över mer än 3 000 m2 mark, med ett hönshus och ett redskapsskjul, och inkluderar ett odlingsområde med producerande oliv- och mandelträd, samt apelsin-, citron-, loquat- och kumquatträd – perfekt för dem som söker ett personligt jordbruksprojekt eller helt enkelt en grön och privat miljö.

Den har också två vedskjul och 5 vattentankar: 3 på 3 000 liter till huset och 2 på 3 000 liter till fruktträdgården.

Tekniska detaljer av intresse:

Byggd yta: 158 m2 totalt, inklusive bostad, garage och sportytor.

Garanterade försörjning: Anslutning till det kommunala dricksvattennätet, fullt fungerande elnät och larmsystem.

Hållbarhet: Sanitetssystem via en certifierad 2 000-liters septiktank som uppfyller alla gällande miljöföreskrifter.

Byggkvalitet: Väggar med utmärkt värmeisolering och ytbehandlingar som garanterar ett fuktfritt hem, klart att inflytta.

Beläget i en lantlig miljö, kommer du att njuta av maximal avskildhet med spridda grannar, bara några minuter från Alcaucíns centrum, utan grusvägar och med enkel tillgång till lokala tjänster.

Letar du efter en säker investering på landsbygden i Málaga? Missa inte denna möjlighet.

Kontakta oss för mer information och visningar.
Uppskattade kostnader som köparen ska bära: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %.

Beskattningsbasen är det högsta av det registrerade priset och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i TRLITPAJD).

Reducerade priser kan tillkomma beroende på köparens personliga omständigheter.

Avgifter för notariebekräftelse och registrering av fastighetsregister regleras av officiella avgiftstabeller (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989).

Uppskattat intervall: mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registeravgifter.

Administrativ myndighet (om den anlitas frivilligt är avgifterna oreglerade): Uppskattningsvis mellan 300 och 500 euro.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (art. 104 TRLRHL).

Beräknad totalkostnad för köparen: 412 500 euro.

Denna uppskattning är endast vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen.

Mäklararvoden är säljarens ansvar. SDM.