Отдельная вилла на продажу в Эль-Мадроньяле — 6 спален, 5.5 ванных комнат, 531 м²

Вилла Эсенсия – это инвестиционный и реконструкционный объект, выставленный на продажу в Эль-Мадроньяле, Бенахавис, расположенный на возвышенном участке площадью 4,795 м² с исключительным панорамным видом на Средиземное море.

В настоящее время площадь застройки объекта составляет приблизительно 531 м², и, согласно имеющимся градостроительным возможностям, в нем можно построить еще около 480 м² надземных сооружений, что позволит существенно увеличить существующий объем застройки и позиционировать объект как значительно более просторную резиденцию класса люкс.

Этот объект недвижимости, расположенный в закрытом жилом комплексе El Madroñal, сочетает в себе три характеристики, особенно важные с точки зрения инвестиций: большой частный участок, потрясающий вид на море и значительный потенциал для дальнейшего развития.

Благодаря юго-восточной ориентации, дом в полной мере использует преимущества возвышенного положения, обеспечивая обширные виды на Средиземное море и обилие естественного света в течение всего дня.

Нынешняя вилла была построена в 1988 году.

Вместо того чтобы рассматривать существующую конфигурацию исключительно как готовый жилой дом, вилла Эсенсия предоставляет инвестору или частному покупателю возможность переосмыслить объект как комплексный проект реконструкции.

Учитывая, что уже построено около 531 м², и есть возможность надстройки еще примерно 480 м², общая площадь надземной части объекта может составить около 1,011 м².

Это открывает значительные возможности для перепроектирования резиденции в соответствии с современными стандартами роскоши, одновременно позволяя в полной мере использовать масштаб участка и его исключительный вид.

В зависимости от целей покупателя и окончательных разрешений на строительство, реконструкция может включать сохранение и преобразование частей существующего здания, существенное расширение или более масштабное архитектурное вмешательство.

Возможность дополнительной застройки открывает перспективы для создания более просторных спален, расширения жилых и развлекательных зон, оздоровительных центров, тренажерного зала, кинотеатра, спа-салона, дополнительных номеров для гостей или других удобств, обычно ожидаемых в верхнем сегменте рынка вилл Бенахавис.

Земельный участок площадью 4,795 м² сам по себе является важной составляющей инвестиционного предложения.

Благодаря своим внушительным размерам, дом позволяет переосмыслить взаимоотношения между жилым помещением, садами, террасами и бассейном, сохраняя при этом приватность, которая отличает El Madroñal.

Возвышенный рельеф и юго-восточная ориентация имеют особое значение, позволяя в будущем проектировать архитектурные объекты, ориентируясь на средиземноморские виды, а не рассматривая их просто как дополнительный элемент.

Добыча El Madroñal еще больше укрепляет инвестиционную привлекательность объекта недвижимости.

Это один из хорошо зарекомендовавших себя малоэтажных жилых комплексов Бенахависа, отличающийся большими частными участками, отдельно стоящими виллами и живописным окружением из старых деревьев и горного ландшафта.

Закрытый жилой комплекс обеспечивает круглосуточную охрану, что является важным фактором как для постоянного проживания, так и для приобретения второго жилья на этом уровне рынка.

Несмотря на уединенное расположение на склоне холма, недвижимость имеет хорошее транспортное сообщение с окрестностями.

Сан-Педро-де-Алькантара и побережье находятся в пределах удобной досягаемости на автомобиле, а такие известные поля для гольфа, как Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf & Country Club, легко доступны.

Международные школы, рестораны, магазины и объекты повседневного обслуживания также находятся в непосредственной близости от жилого комплекса, не нарушая при этом приватности жилого пространства.

Для инвестора главная ценность виллы Эсенсия заключается в сочетании земельного участка, местоположения, видов и нереализованного строительного потенциала.

Существующая вилла площадью 531 м² представляет собой внушительную основу для строительства, а потенциальная надземная часть площадью около 480 м² открывает возможность создания жилого дома площадью около 1,011 м², при условии получения разрешения на строительство.

Вместо простого приобретения существующей виллы, Villa Esencia предлагает возможность создать роскошную недвижимость нового поколения в уже существующем закрытом жилом комплексе, где найти сопоставимые по размерам участки с захватывающим видом на Средиземное море становится все сложнее.

Тщательно продуманная архитектурная реконструкция могла бы значительно улучшить использование участка, максимально использовать его юго-восточную ориентацию и виды, а также позиционировать недвижимость на рынке элитного жилья.

Вилла Эсенсия расположена на участке площадью 4,795 м² в Эль-Мадроньяле, из которых примерно 531 м² уже застроены, а потенциал для строительства надземных сооружений составляет около 480 м².

Благодаря своему возвышенному положению на юго-востоке, дом открывает исключительные виды на Средиземное море, а закрытый жилой комплекс обеспечивает приватность и круглосуточную охрану. Такое сочетание создает привлекательную возможность для реконструкции, расширения и комплексного перепрофилирования в качестве солидной современной роскошной резиденции.