Willa na sprzedaż w Valle Romano, Estepona – wykończ ją po swojemu

Willa na sprzedaż w Esteponie — 1 395 000 €

Willa na sprzedaż w Valle Romano, Estepona. 4 sypialnie, 456 m², działka 1,034 m². W pełni wykończona, betonowa konstrukcja — wykończenie według Państwa specyfikacji. 1 395 000 €.

To jedna z najbardziej niezwykłych i fascynujących willi na sprzedaż na Costa del Sol : w pełni wykończona, żelbetowa bryła w Valle Romano w Esteponie, w cenie 1 395 000 euro . Cztery sypialnie, cztery łazienki, 456 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1,034 m² – trzy kondygnacje z betonu konstrukcyjnego z 245 m² tarasów, basenem, garażem podziemnym, ramą tarasu na dachu i betonową pergolą – wszystko w pełni wykończone i gotowe do wykończenia według Państwa specyfikacji. Najtrudniejszy i najbardziej ryzykowny etap budowy luksusowej willi masz już za sobą.

Budynek willi na sprzedaż — Valle Romano, Estepona — 1 395 000 euro

To nie jest spisek. To nie jest obietnica budowy poza planem. Ta willa na sprzedaż w Esteponie to solidny, w pełni zaprojektowany szkielet żelbetowy – prawnie udokumentowany, konstrukcyjnie kompletny i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych. Kupujący nabywa konstrukcję w jej obecnym stanie i dokończy willę zgodnie z wybraną przez siebie specyfikacją i standardem.

Za jedyne 600 000 € ta konstrukcja willi na sprzedaż może być w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania — co daje całkowitą inwestycję w wysokości około 1 995 000 €. Ukończone wille o tej specyfikacji i lokalizacji w Valle Romano są obecnie wyceniane na około 2 000 000 €, co oznacza, że ​​kupujący wchodzi w posiadanie natychmiastowego kapitału w momencie zakończenia budowy. Dla nabywcy końcowego jest to najinteligentniejszy punkt wejścia: sam przejmujesz marżę dewelopera, zamiast płacić ją komuś innemu. Ukończone wille o tej specyfikacji w Valle Romano są obecnie wyceniane na około 2 000 000 €+ , co oznacza, że ​​nabywca może uzyskać natychmiastowy kapitał w momencie położenia ostatniej płytki. Dla nabywcy końcowego, który chce tworzyć wartość od pierwszego dnia, jest to najbardziej przekonujący punkt wejścia na Costa del Sol: sam budujesz kapitał, zamiast płacić za to deweloperowi.

Przed

Po

Co obejmuje ta willa na sprzedaż

Zdjęcia lotnicze i naziemne wykonane w marcu 2025 roku dokumentują aktualny stan budowy w całości. Oto dokładnie to, co Państwo nabywają:

Budynek główny — dwie pełne kondygnacje plus taras na dachu

Główna bryła willi wznosi się na dwie kondygnacje ponad poziom tarasu basenowego. Żelbetowa konstrukcja jest ukończona: kolumny, belki, płyty stropowe i płaska płyta dachowa zostały wylane i utwardzone. Linia dachu jest w pełni zdefiniowana, a podniesiona attyka wyznacza obwód tego, co stanie się spektakularnym tarasem na dachu. Z tyłu poziomu dachu znajduje się już wejście na schody. Konstrukcja tego głównego bloku jest wodoszczelna i gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia prac elewacyjnych.

Przed

Po

Taras na pierwszym piętrze i betonowa pergola

Z południowej elewacji głównego budynku wystaje szeroka, tarasowa płyta na pierwszym piętrze – główna przestrzeń użytkowa na piętrze. Na niej zbudowano pełną, betonową pergolę : szereg gęsto rozmieszczonych betonowych żaluzji biegnących ze wschodu na zachód, wspartych na kolumnach na obu końcach. To główny element architektoniczny, który po nałożeniu okładziny i tynku określi wizualną tożsamość willi. Drugi taras rozciąga się na wschód wzdłuż południowej elewacji, znacznie zwiększając całkowitą przestrzeń zewnętrzną na pierwszym piętrze.

Przed

Po

Parter, zbiornik basenowy i zewnętrzne schody

Na poziomie parteru płyta fundamentowa jest już gotowa, a ściany obwodowe są już uformowane. Otwarty układ salonu i jadalni od strony południowej – z bezpośrednim dostępem do tarasu przy basenie – jest wyraźnie widoczny w konstrukcji. Betonowe schody łączące parter z pierwszym piętrem są już gotowe. Od strony południowej zbiornik basenu jest już w pełni wykopany, oszalowany i zabezpieczony deskowaniem , oczekując na hydroizolację i ułożenie płytek. Kaskada zewnętrznych betonowych schodów prowadzi z tarasu na pierwszym piętrze na taras przy basenie wzdłuż wschodniej elewacji.

Mur graniczny z kamienia naturalnego

Wzdłuż południowej granicy wzniesiono solidny mur oporowy i graniczny z naturalnego kamienia w tradycyjnym andaluzyjskim stylu – z grubo ciosanego lokalnego kamienia układanego warstwami. Mur jest ukończony i nie wymaga dalszych prac. Zapewnia on zarówno prywatność od strony drogi poniżej, jak i stanowi architektoniczny kontrast dla czystych, betonowych linii willi powyżej.

Przed

Po

Garaż podziemny i poziom niższy

Pod głównym tarasem, konstrukcja willi obejmuje uformowany garaż podziemny , który może pomieścić wiele pojazdów. W zależności od preferencji nabywcy, istnieje możliwość dodania dodatkowej przestrzeni użytkowej lub schowka.

Fabuła, widoki i orientacja

Działka o powierzchni 1,034 m² ma maksymalną ekspozycję południową, z widokiem na otwarte morze i Morze Śródziemne. Duża, otwarta przestrzeń od północy i zachodu pozwala na zagospodarowanie terenu i stworzenie przestrzeni na zewnątrz. Działka przylega bezpośrednio do jednej z głównych ulic mieszkalnych Valle Romano, z bezpośrednim podjazdem na poziomie garażu. Sąsiednie nieruchomości po obu stronach to już ukończone luksusowe wille, co potwierdza ekskluzywny charakter okolicy.

Dlaczego warto kupić tę willę na sprzedaż w Valle Romano?

Valle Romano to niezmiennie jeden z najbardziej pożądanych adresów willowych na Costa del Sol. Położona na wzniesieniu nad Esteponą, urbanizacja oferuje niczym niezakłócony widok na Morze Śródziemne, rozciągający się aż do północnoafrykańskiego wybrzeża, bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego Valle Romano Golf & Resort, szerokie, ciche ulice mieszkalne, duże działki i jednolity, wysoki standard sąsiednich nieruchomości. Centrum Estepony, plaże i marina znajdują się w niewielkiej odległości jazdy samochodem.

Z punktu widzenia inwestycji, Valle Romano zdecydowanie plasuje się w segmencie premium na rynku nowo wybudowanych willi w Esteponie. Zakup willi na sprzedaż na tym etapie – zamiast płacić cenę gotowego produktu dewelopera – pozwala nabywcy uzyskać różnicę między kosztem budowy a wartością rynkową po zakończeniu budowy. Ta różnica, w takiej lokalizacji, jest znacząca.

Dwa sposoby na dokończenie konstrukcji willi

Opcja 1: Samodzielne zarządzanie wykończeniem

Kupujący posiadający istniejące relacje budowlane lub doświadczenie w zarządzaniu projektami mogą działać całkowicie niezależnie. Konstrukcja willi jest przekazywana wraz ze wszystkimi pozwoleniami na budowę, certyfikatami inżynierskimi i odpowiednią dokumentacją prawną. Wyznaczasz własnego architekta i zespół budowlany, a willę budujesz według własnych specyfikacji, harmonogramu i budżetu.

Opcja 2: Zakończenie zarządzane przez DPC

Dla kupujących spoza Hiszpanii lub tych, którzy nie chcą zajmować się skomplikowanymi sprawami związanymi z zarządzaniem projektem budowlanym na Costa del Sol zdalnie — Discount Property Center Costa del Sol może zarządzać całym procesem realizacji tej willi na sprzedaż w Twoim imieniuWspółpracujemy z zaufanymi lokalnymi architektami, projektantami wnętrz i firmami budowlanymi, posiadającymi udokumentowane doświadczenie w wykańczaniu luksusowych willi na Costa del Sol. Zajmujemy się wszystkim: koordynacją projektu, pozyskiwaniem wykonawców, nadzorem nad budową, zarządzaniem budżetem oraz pełnym procesem administracyjno-prawnym, aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Ty ustalasz szczegóły i budżet. My dostarczamy gotowy dom.

Przed

Po

Argumenty finansowe za sprzedażą budynku willowego w porównaniu z nieruchomością gotową

Liczby mówią same za siebie. Budynek za 1 395 000 euro plus szacowany koszt wykończenia 600 000 euro daje całkowitą inwestycję w wysokości około 1 995 000 euro – w porównaniu z wartością rynkową gotowej willi o tej specyfikacji i lokalizacji wynoszącą około 2 000 000 euro lub więcej. Przy cenie 1 395 000 euro za tę w pełni ukończoną betonową willę , kupujący nie płaci marży deweloperskiej za wykończenie. Płacisz koszt, a nie cenę detaliczną, a gotowy obiekt jest w pełni zgodny z Twoim gustem i standardem.

Dla kupujących, których głównym celem jest osobiste użytkowanie nieruchomości, argument jest równie silny: kupują Państwo dom, który jest naprawdę Państwa własnością — wykończony według Państwa gustu, priorytetów i standardów — zamiast akceptować decyzje podjęte za Państwa przez dewelopera.

Umów się na wizytę na miejscu

Zapraszamy poważnych nabywców do kontaktu w celu umówienia osobistej wizyty na miejscu. Oglądanie tej willi na sprzedaż z naszym zespołem pozwoli Państwu bezpośrednio zrozumieć, co zostało zbudowane, jakość rozwiązań inżynieryjnych i materiałów oraz rzeczywisty potencjał tej działki. Możemy również przedstawić Państwu lokalnych architektów i specjalistów budowlanych, którzy przedstawią orientacyjne budżety na wykończenie, dostosowane do Państwa docelowych wymagań.

Cena wywoławcza: 1 395 000 euro. Pełna dokumentacja, pozwolenia na budowę i certyfikaty inżynieryjne dostępne na życzenie. Taka okazja – wysokiej jakości willa na sprzedaż na prestiżowej działce w Valle Romano – jest naprawdę rzadka i nie będzie długo dostępna.

Kontakt Discount Property Center Costa del Sol dzisiaj aby poprosić o pełną dokumentację i umówić się na wizytę na miejscu.

Numer referencyjny nieruchomości: Valle Romano Villa Structure, Estepona. 4 sypialnie · 4 łazienki · 456 m² powierzchni zabudowy · 245 m² tarasów · 701 m² powierzchni całkowitej · 1,034 m² działki · 3 piętra · W budowie, 2026 r. Willa na sprzedaż za 1 395 000 euro. Wszystkie pozwolenia na budowę i dokumenty prawne dostępne na życzenie.