Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w Fuengiroli - 6 sypialnie, 5 łazienki, 276 m²

Budynek na sprzedaż w doskonałej lokalizacji – druga linia do plaży w Fuengiroli

Wyjątkowa okazja inwestycyjna, zaledwie 150 metrów od morza, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Fuengiroli.

Idealne na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, powiększenie portfela nieruchomości lub skorzystanie z okazji szybkiej odsprzedaży w lokalizacji o dużym zapotrzebowaniu.

Układ i potencjał:
Budynek składa się z 3 niezależnych mieszkań i komórki lokatorskiej, co zapewnia wszechstronność i wysoki potencjał wynajmu:

- Parter (66 m²): 2 sypialnie, 1 łazienka, salon, kuchnia i taras o powierzchni 11 m².
Zawiera pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 19 m², które można przekształcić w trzecią sypialnię w apartamencie na parterze, ponieważ jedna ze ścian łączy się z tarasem i kuchnią. Mieszkanie może też pozostać niezależnym studio.

- Pierwsze piętro – penthouse z 1 sypialnią (52 m²):
Odnowiony niecałe 4 lata temu, wykończono go wysokiej jakości materiałami.
Obecnie zajmowane, najemca nie płaci czynszu od ponad 2 lat.

Proces eksmisji jest w toku na mocy orzeczenia sądu z listopada 2025 r. i powinien zakończyć się jeszcze w tym roku.

- Apartament typu Duplex Penthouse (135 m²): 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z balkonem, kuchnia, pralnia, taras wspólny dla dwóch sypialni oraz solarium z częściowym widokiem na morze.

- Cena: 825 000 € (ostatnio obniżona z 855 000 €).

Najważniejsze inwestycje:

- Średnia cena mieszkania z dwiema sypialniami w tym rejonie wynosi około 2 450,000 euro, co stwarza duży potencjał wzrostu cen.
- Nieruchomości położone w drugiej linii od plaży co roku zyskują na wartości co najmniej 20%, co sprawia, że ​​budynek ten jest bardzo atrakcyjną inwestycją długoterminową.
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi budynek może mieć parter i 2 piętra (łącznie 3 piętra), co oznacza, że ​​można go przebudować na maksymalnie 6 apartamentów, maksymalizując dochód z wynajmu i długoterminową wartość.
- Wynajem długoterminowy: podobne mieszkanie z trzema sypialniami na tej samej ulicy kosztuje 2,800 euro miesięcznie.
- Wynajem krótkoterminowy: ok. 2,800 €/tydzień.

Kluczowe uwagi:

- Budynek ma maksymalną dopuszczalną wysokość 3 pięter (parter + 2).
- Doskonała lokalizacja, dobrze rozwinięty obszar, wysoki popyt i duży potencjał wzrostu wartości.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów, którzy chcą nabyć budynek o dużym potencjale na Costa del Sol po konkurencyjnej cenie.

Jeśli potrzebujesz więcej informacji lub chcesz zaplanować wizytę, nie wahaj się i skontaktuj się z nami.