Boligtomt til salgs i Valle Romano

1,034 M2 TOMT MED PROSJEKT- OG BYGGETILLATELSE FOR EN MODERNE VILLA I VALLE ROMANO, ESTEPONA

Oppdag denne tomten på 1 034,04 m2 på Calle Guatemala i Valle Romano, Estepona.

Den tilbys for salg med et arkitektonisk prosjekt og byggetillatelse for en frittliggende villa med privat svømmebasseng, romslige terrasser og takterrasse.

Tomten har en tillatt arealandel på 24 %, tilsvarende 248.17 m2 gulvareal medregnet i planleggingsbidraget.

Prosjektet har et totalt areal på 644.51 m2, inkludert villa, kjeller og overbygde og udekkede terrasser, pluss et takterrasse på 79.60 m2.

Den foreslåtte planløsningen kombinerer sjenerøse interiører med uterom designet for middelhavsliv:

I hovedetasjen åpner en stue og spisestue på nesten 50 m2 ut mot terrassene og bassengområdet.

Denne etasjen inneholder også et kjøkken med spiskammer, et kontor, et komplett bad og et gjestetoalett.

Øvre etasje har plass til tre soverom med tilhørende bad, inkludert hovedsoverommet med garderobe, samt overbygde og udekkede terrasser.

Kjelleren har 222.83 m2 bebygd areal bestående av garasje, bod, vaskerom og toalett.

I følge prosjektets arealplan teller ikke dette nivået med i det tillatte gulvarealet.

Utendørs har prosjektet et privat svømmebasseng på 53.35 m2, et avslapningsområde og romslige terrasser.

Takterrassen gir omtrent 80 m2 ekstra uteplass.

En mulighet til å bygge en moderne villa med et arkitektonisk prosjekt som allerede er på plass i Valle Romano, Estepona.

Ta kontakt med oss ​​for mer informasjon, for å se planene eller for å avtale et besøk.

Prisen inkluderer tomt, arkitektprosjekt og byggetillatelse.

Bygging av villaen er ikke inkludert.

Områdene og utformingen som er beskrevet samsvarer med det foreslåtte prosjektet.

Tomten ligger bare en 15-minutters kjøretur fra Estepona sentrum og 5 minutter fra supermarkeder og daglige fasiliteter, og kombinerer fredelige omgivelser med enkel tilgang til lokale tjenester.

Estimerte kostnader som skal betales av kjøper: Kjøpet er underlagt 21 % moms og dokumentavgift (AJD) med en sats på 1.2 % (lov 5/2021 om devolverte skatter).

Notarial- og tinglysningsgebyrer er regulert av offisielle gebyrlister i henhold til henholdsvis kongelig resolusjon 1426/1989 og kongelig resolusjon 1427/1989.

Veiledende estimater varierer fra € 500 til € 2 000 for notarialgebyrer og fra € 250 til € 1 500 for tinglysningsgebyrer.

Administrative behandlingstjenester (gestoría), dersom de utføres frivillig, er underlagt fritt avtalte gebyrer, anslått til mellom € 300 og € 500.

Kommunal kapitalgevinstskatt (IIVTNU) skal betales av selgeren (artikkel 104 i den konsoliderte lokale skattkammerloven).

Estimert totalkostnad for kjøper: €484 000.

Dette estimatet er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1(c) i den konsoliderte generelle forbruker- og brukervernloven. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen.

Eiendomsmeglergebyr betales av selger.

NGS