Vrijstaande villa te koop in Torremuelle - 9 slaapkamers, 8 badkamers, 1.146 m²

Welkom bij een buitengewone kans om eigenaar te worden van een prachtig herenhuis in het hart van Torremuelle, aan de Costa del Sol.

Dit landgoed, gelegen op een ruim perceel van 3,077 vierkante meter en met een indrukwekkende woonoppervlakte van 1,146 vierkante meter, biedt een levensstijl van ongeëvenaard comfort en adembenemende uitzichten.

Schitterende villa, ideaal voor renovatie of ontwikkeling als nieuwbouwproject, met panoramisch uitzicht op zee en bergen, vlakbij het strand en golfbanen aan de Costa del Sol.

Dit exclusieve pand biedt eindeloze mogelijkheden als droomhuis, boetiekhotel, bed & breakfast of herontwikkelingsproject.

Eigendomsindeling

• Begane grond (ingang en linkervleugel): Entreehal met direct uitzicht op zee. 2 grote woonkamers, elk met een marmeren open haard. 2 zeer ruime keukens, 2 bergingen en een formele eetkamer.

Gezellige, ronde kamer met stenen zitmeubels.
• Hoofdverdieping (rechtervleugel en slaapkamers): Hal met inbouwkasten.

Hoofdslaapkamer met eigen tv-kamer en 2 privéterrassen. 1 slaapkamer met inbouwkasten, en-suite badkamer (douche) en privéterras. 2 luxe badkamers met zowel bad als douche.
• Benedenverdieping (tuinniveau): Centrale zithoek.

Links: 3 tweepersoonsslaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer en douche) en 1 aparte badkamer.

Rechts: 2 grote slaapkamers, beide met eigen badkamer.

Alle slaapkamers in de villa zijn voorzien van airconditioning.
Buitenruimte & Extra's
• Tuin & Wellness: Zwembad, 2 fonteinen, een ronde waterpartij en een buitentoilet met douche.
• Entertainment: Glazen zomerveranda met een kleine keuken en badkamer, plus een ingebouwde barbecue.
• Bijgebouwen: 2 aparte gastenappartementen (elk met een slaapkamer, keuken en badkamer) — ideaal voor gasten of personeel.
• Voorzieningen: Grote multifunctionele ruimte, werkplaats, dakterras met een kleine glazen serre en een garage voor 3 auto's.

Ontwikkelingsproject

Bestemmingsregels en ontwikkelingspotentieel (PGOU Benalmádena)

Dit unieke en strategisch gelegen perceel bevindt zich in de volledig gereguleerde en stedenbouwkundig goedgekeurde zone UEP-22 Torremuelle.

Het goedgekeurde herverdelingsplan (Proyecto de Reparcelación) garandeert dat alle bouw- en segregatievergunningen rechtstreeks en zonder vertraging bij het gemeentehuis van Benalmádena kunnen worden aangevraagd.

Officiële bouwvoorschriften (U-1 verordeningen)

Het perceel heeft de exclusieve stedelijke bestemmingscategorie U-1 (Unifamiliar Aislada), gereserveerd voor vrijstaande luxe villa's:
• Bouwbaarheid (Edificabilidad): Maximaal 0.25 m²/m² bruto bovengrondse vloeroppervlakte.
• Perceeloppervlakte (Ocupación): Maximaal 25% van het perceel mag bebouwd worden.

De overige 75% is gereserveerd voor luxe buitenruimtes, terrassen, tuinen en een zwembad.
• Maximale hoogte: 2 verdiepingen (begane grond + 1) met een maximale bouwhoogte van 7 meter.
• Splitsing in 5 onafhankelijke percelen: Gezien de minimaal vereiste perceelgrootte in deze deelsector, leent het land zich uitstekend voor een officiële kadastrale splitsing (Licencia de Segregación). Dit maakt de creatie van 5 compacte, exclusieve percelen van elk circa 615 m² mogelijk.