Vrijstaande villa te koop in Los Flamingos - 3 slaapkamers, 3 badkamers, 260 m²

Deze elegante halfvrijstaande woning, gelegen in de besloten en beveiligde woonwijk Parque Botánico in Benahavís, biedt een zeldzaam gevoel van rust, ruimte en privacy, omgeven door weelderig groen en met een vrij uitzicht op het natuurlijke landschap en de zee.

Deze woning is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan comfort, buitenleven en een nauwe band met de natuur, en belichaamt de essentie van een ontspannen mediterrane levensstijl.

De villa staat op een perceel van 400 m2 en biedt circa 260 m2 woonruimte verdeeld over twee verdiepingen.

De woning beschikt over een prachtig onderhouden privétuin, diverse zonnige terrassen en een privézwembad, wat de perfecte omgeving creëert om te ontspannen, gasten te ontvangen of het heerlijke mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten.

De villa bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gastentoilet.

Dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen wordt het interieur overspoeld met natuurlijk licht, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer heerst.

De woning is tevens voorzien van airconditioning, een open haard, een alarmsysteem en een versterkte veiligheidsdeur voor extra comfort en gemoedsrust.

De villa is aan de buitenkant opnieuw geschilderd en ook de badkamers, keuken en terrassen zijn recent gerenoveerd. Dit geeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl het gastvrije karakter behouden is gebleven.

De woning beschikt over een eigen garage en extra parkeergelegenheid naast de ingang voor gasten.

Bewoners van Parque Botánico hebben toegang tot een uitzonderlijk aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder diverse buitenzwembaden, een kinderbad, prachtig onderhouden tuinen met een café en restaurant aan het zwembad, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een sauna, een Turks bad, een jacuzzi, tennis-, paddle- en squashbanen, en meerdere multifunctionele sportvelden.

De woongemeenschap biedt tevens 24-uursbeveiliging, gecontroleerde toegang en bewakingscamera's.

Ondanks de serene natuurlijke omgeving is de villa gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van het strand, restaurants, supermarkten en diverse golfbanen, terwijl zowel San Pedro de Alcántara als Estepona in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn.

Deze woning combineert de privacy van een privévilla met de uitgebreide voorzieningen van een beveiligde woonwijk en biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een rustige permanente woning of een elegant vakantiehuis in een van de meest natuurlijke omgevingen van Benahavís.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%.

De belastbare basis is het hoogste bedrag van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD).

Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere belastingtarieven van toepassing zijn.

De kosten voor de notariële akte en de inschrijving bij het kadaster worden geregeld door het officiële tarief bij respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989.

Over het algemeen liggen de notariskosten tussen de €500 en €2,000, en de kosten voor het kadaster tussen de €250 en €1,500.

Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen €300 en €500.

De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL).

Totale geschatte kosten te betalen door de koper: €643,500.

Deze schatting wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU).

Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.