Vrijstaande villa te koop in Marbesa - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 309 m²

Iconische, moderne villa in het prestigieuze Marbesa – op loopafstand van het strand.

**Toeristische verhuurvergunning aanwezig | Verwarmde zwembaden | Uitzicht op zee | Uitzonderlijk verhuurpotentieel**

Deze bijzondere, moderne villa is gelegen in de gewilde woonwijk Marbesa, ten oosten van Marbella, en combineert opvallende, eigentijdse architectuur, luxueus comfort en een uitzonderlijke locatie op slechts 300 meter van het strand.

De prachtige, beschermde duinen en stranden van Cabopino liggen op slechts 800 meter afstand, terwijl het gerenommeerde Don Carlos Hotel en Marriott Resort zich vlakbij bevinden.

Marbesa is een van de meest gewilde woonwijken in het oosten van Marbella, gewaardeerd om zijn rust, privacy en nabijheid van de Middellandse Zeekust.

De villa is ontworpen met een opvallend architectonisch karakter en biedt een bebouwde oppervlakte van circa 309 m², waaronder 167 m² woonruimte, ruime terrassen en twee zwembaden.

De zorgvuldig ontworpen indeling strekt zich uit over meerdere verdiepingen en creëert een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De belangrijkste woonruimte bevindt zich op de bovenverdieping, waar een elegante open woonkamer met keuken een prachtig uitzicht op zee biedt.

Het indrukwekkende dakterras biedt een extra privéplek, met een verwarmd zwembad en een panoramisch uitzicht over de kustlijn richting Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust.

Het is een uitzonderlijke locatie om gasten te ontvangen, te ontspannen of simpelweg te genieten van de mediterrane levensstijl.

Op tuinniveau bieden twee slaapkamers en twee badkamers toegang tot de fraai aangelegde buitenruimte, waar een tweede verwarmd zwembad zorgt voor een besloten en uitnodigende sfeer.

In het souterrain bevinden zich een derde slaapkamer en een privégarage met een elektrisch bediende toegangspoort.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, airconditioning en elektrische verwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert.

Een uitzonderlijke levensstijl en investeringsmogelijkheid.

Met zijn bevoorrechte locatie, karakteristieke architectuur, twee verwarmde zwembaden en bewezen staat van dienst als vakantiewoning, biedt deze villa een aantrekkelijke mogelijkheid, zowel als privéwoning voor een gezin als als investering die inkomsten genereert.

Het pand beschikt over een bestaande vergunning voor toeristische verhuur, waardoor de succesvolle exploitatie als vakantieverblijf kan worden voortgezet.

Gegevens van de accommodatie

- Perceeloppervlakte: 400 m²

- Totale bebouwde oppervlakte: 309 m²

- Woonoppervlakte binnen: 167 m²

- Terrassen: 108.5 m²

- Zwembaden: 33.5 m² gecombineerd

- Slaapkamers: 3

- Badkamers: 2

- Twee verwarmde zwembaden

- Privégarage met elektrische poort

- Dakterras met panoramisch uitzicht op zee

- Verhuurvergunning voor toeristen aanwezig

De villa, tuin en zwembaden zijn ontworpen met het oog op eenvoudig onderhoud, waardoor dit een bijzonder aantrekkelijk object is als permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject voor verhuur.

Vrijstaande villa, Marbesa, Costa del Sol.
3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bebouwd 309 m², Terras 108 m², Tuin / perceel 400 m².

Ligging: Aan het strand, Dichtbij de zee, Urbanisatie.
Orientatie: Zuidoost.
Voorwaarde: uitstekend, nieuwbouw.
Zwembad: Privé, verwarmd kinderzwembad.
Klimaatbeheersing: airconditioning, warme airconditioning, koude airconditioning, centrale verwarming.
Uitzicht: Zee, bergen, tuin, zwembad, straat.
Voorzieningen: Inbouwkasten, Privéterras, Serre, WiFi, Berging, Bijkeuken, Badkamer en suite, Jacuzzi, Barbecue, Dubbele beglazing, Kelder.
Meubilair: Volledig gemeubileerd, optioneel.
Keuken: Volledig ingericht.
Tuin: Privé, onderhoudsvriendelijk.
Beveiliging: Elektrische rolgordijnen, alarmsysteem.
Parkeren: Ondergronds, Garage, Privé.
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit.
Categorie: Luxe, Hedendaags.