Finca - Cortijo te koop in Coín - 2 slaapkamers, 2 badkamers, 82 m²

Exclusief landgoed van 48,000 m2 met olijfgaard en moderne woning in Coín.
Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving in Coín, Málaga, is Finca El Aljibe een werkelijk uniek landgoed dat het karakter van het Andalusische platteland combineert met een hoogwaardige, moderne woning.
Het landgoed beslaat circa 48,000 m² (4.8 hectare) landelijk gebied, voornamelijk beplant met traditionele olijfbomen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en een ononderbroken uitzicht over het omringende landschap.
De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 200-240 m2 en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, ruime interieurs en zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige afwerkingen.

Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes en het omringende landschap.
De buitenruimtes zijn zo ontworpen dat optimaal gebruik wordt gemaakt van het klimaat van Málaga.

De woning beschikt over een privézwembad van een topontwerper, lig- en ontspanningsruimtes, omgeven door volgroeide, prachtig onderhouden tuinen.
Een van de grootste troeven van het landgoed is de uitzonderlijke privacy, terwijl het tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar is via een volledig geasfalteerde weg die direct naar de ingang van het terrein leidt.
Een uitstekende optie voor kopers die op zoek zijn naar een privéwoning op het platteland, een tweede huis dicht bij de Costa del Sol of een mediterraan landgoed met een uitgestrekt terrein en een eigen traditionele olijfgaard.
Belangrijkste kenmerken:
- Ongeveer 48,000 m2 grond
- Traditionele olijfgaard
- Circa 200–240 m2 bebouwde oppervlakte
- Hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking
- Grote ramen en lichte interieurs
- Premium keuken
- Privé designzwembad
- Ligplaatsen om te zonnebaden en te ontspannen
- Volwassen aangelegde tuinen
- Uitzicht op het open landschap
- Uitzonderlijke privacy
- Volledig verharde toegang tot het pand
- Gelegen in Coín, Málaga
Finca El Aljibe is meer dan een landhuis: het is een privé-toevluchtsoord aan de Middellandse Zee waar architectuur, natuur en ruimte samenkomen.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt.

De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke kosten).

Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere tarieven van toepassing zijn.

De kosten voor de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door de officiële tarievenlijst (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989) respectievelijk.

Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten van het kadaster.

Administratief bureau (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten naar eigen inzicht van het bureau): Geschatte kosten tussen €300 en €500.

Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: €1,813,900.

Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. DGH