Appartement op de begane grond te koop in Marbella - 3 slaapkamers, 3 badkamers, 289 m²
Beschrijving van een gelijkvloers appartement te koop in Marbella
Exclusief luxe appartement in Lomas de Sierra Blanca, Marbella
Dit elegante appartement op de begane grond is gelegen in het prestigieuze Lomas de Sierra Blanca, een van de meest exclusieve woonwijken van Marbella, en biedt uitzonderlijke ruimte, privacy en een prachtig onderhouden omgeving.
De woning, met een oppervlakte van 289 m2, beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woon-eetkamer met toegang tot prachtige overdekte terrassen, ideaal om het hele jaar door buiten te vertoeven.
Het biedt een aparte keuken met bijkeuken, een gastentoilet en drie ruime slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een hoofdslaapkamer met een inloopkast.
Deze woning, gelegen in een veilig en rustig complex met fraai aangelegde tuinen, is perfect als permanente woning of luxe toevluchtsoord.
Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella, de Golden Mile, Puerto Banús, vooraanstaande internationale scholen en golfbanen, combineert het verfijnd comfort met een benijdenswaardige locatie.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%.
De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet).
Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989).
De geschatte kosten voor notariële diensten liggen tussen € 500 en € 2,000 en voor kadasterkosten tussen € 250 en € 1,500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 2.035.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers.
Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ERE