Appartement op de middelste verdieping te koop in Malaga - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 155 m²

Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.
???? Exclusief te koop aangeboden onroerend goed

Wij presenteren dit spectaculaire duplex penthouse, gebouwd in 2004, gelegen in Parque Azalea, een van de meest gewilde wooncomplexen in Teatinos – El Cónsul.

Een unieke kans in een gebied waar dit soort panden doorgaans niet lang te koop staan.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 114 m2, inclusief terrassen en wasruimte (123 m2 inclusief gemeenschappelijke ruimtes), verdeeld over een comfortabele en functionele indeling.

Daarnaast beschikt het over een solarium van 41 m2 op de bovenverdieping, waardoor de bruikbare en aangename woonruimte aanzienlijk wordt vergroot.

???? Registratie- en kadastrale informatie:

155 m2 gebouwd
101 m2 bruikbare woonruimte
12 m2 garage
6 m2 opslagruimte
36 m2 gemeenschappelijke elementen

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot het hoofterras, voorzien van zonneschermen – perfect om het hele jaar door te genieten van het klimaat van Málaga, met een prachtig uitzicht en veel ruimte.

De woning beschikt over centrale airconditioning, wat het hele jaar door comfort in alle kamers garandeert.

De aparte keuken, compleet met wasruimte, is praktisch en licht, met natuurlijke ventilatie en toegang naar buiten – ideaal voor het dagelijks leven.

Er zijn 3 slaapkamers, allemaal met uitzicht naar buiten en veel natuurlijk licht.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, en er is een extra gastenbadkamer met douche, waardoor er in totaal 2 badkamers zijn.
In de gang naar de slaapkamers bevindt zich een ingebouwde kledingkast, die extra en praktische opbergruimte biedt.

Het meest opvallende kenmerk van deze woning is de buitenruimte:

Op de bovenverdieping bevindt zich een indrukwekkend privésolarium van 41 m2, bereikbaar via een elegante glazen wenteltrap.

Een unieke ruimte die een overdekt, afgesloten terras (ideaal als eetkamer, kantoor of ontspanningsruimte) combineert met een open buitenruimte met een douche – perfect om te genieten van volledige privacy.

Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot een ruim terras op de begane grond, wat de waarde en het woongenot van de woning nog verder verhoogt.

Inclusief:

Garageruimte
Berging

Kenmerken van het wooncomplex:

Zwembad
Aangelegde tuinen
Kinderspeelplaats

???? Kosten:

Onroerendezaakbelasting (IBI): € 448.25/jaar
Gemeenschapskosten: €106.55/maand

???? Toplocatie in Teatinos – El Cónsul:
Een gevestigde, rustige en zeer gewilde wijk, omgeven door alle essentiële voorzieningen:

Mercadona in dezelfde straat
Universiteiten
Ziekenhuizen
Supermarkten en winkels
Openbaar vervoer en metro op slechts enkele minuten afstand.
Uitstekende toegang tot de snelweg.

Een ideale woning, zowel als permanente residentie als veilige investering, in een van de meest gewilde wijken van Málaga.

Financieringsmogelijkheden beschikbaar.

Neem contact met ons op voor vrijblijvend advies.

Dit type duplex penthouse in Teatinos blijft zelden lang op de markt.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten die volgens de geldende wetgeving verbonden zijn aan de aankoop van onroerend goed, noch de makelaarskosten van 2% + btw.
De extra kosten die de koper moet dragen, zijn onder andere:
Overdrachtsbelasting onroerend goed: 7% van de aankoopprijs.
Notariskosten.
Kadasterkosten.
Administratiekosten (overdrachtskosten).
De koper heeft, conform het Koninklijk Besluit van 11 oktober, toegang tot het officiële informatieblad over het onroerend goed op ons kantoor.
De verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en vormt geen bindende overeenkomst.

Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen, beschikbaarheid en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving.