Terreno residenziale in vendita a Valle Romano

TERRENO DI 1,034 M2 CON PROGETTO E PERMESSO DI COSTRUIRE PER UNA VILLA CONTEMPORANEA A VALLE ROMANO, ESTEPONA

Scopri questo terreno di 1,034.04 m2 in Calle Guatemala a Valle Romano, Estepona.

Si offre in vendita un immobile con progetto architettonico e permesso di costruire per una villa indipendente con piscina privata, ampie terrazze e solarium sul tetto.

Il lotto ha un indice di edificabilità consentito del 24%, equivalente a 248.17 m2 di superficie calpestabile ai fini della pianificazione urbanistica.

Il progetto prevede una superficie totale di 644.51 m2, comprensiva di villa, seminterrato, terrazze coperte e scoperte, oltre a un solarium sul tetto di 79.60 m2.

La planimetria proposta combina interni spaziosi con aree esterne progettate per lo stile di vita mediterraneo:

Al piano principale, un soggiorno-sala da pranzo di quasi 50 m2 si apre sulle terrazze e sulla zona piscina.

Questo piano comprende anche una cucina con dispensa, uno studio, un bagno completo e un bagno di servizio.

Il piano superiore ospita tre camere da letto con bagno privato, tra cui la camera padronale con cabina armadio, oltre a terrazze coperte e scoperte.

Il seminterrato offre una superficie edificata di 222.83 m2, comprensiva di garage, ripostiglio, locale tecnico e bagno.

Secondo il piano di lottizzazione del progetto, questo livello non viene conteggiato nella superficie edificabile consentita.

All'esterno, il progetto comprende una piscina privata di 53.35 m2, un'area relax e ampie terrazze.

Il solarium sul tetto offre circa 80 m2 di spazio esterno aggiuntivo.

Un'opportunità per costruire una villa contemporanea con un progetto architettonico già definito a Valle Romano, Estepona.

Contattateci per ulteriori informazioni, per visionare i progetti o per fissare un appuntamento.

Il prezzo comprende il terreno, il progetto architettonico e la licenza edilizia.

La costruzione della villa non è inclusa.

Le aree e la disposizione descritte corrispondono al progetto proposto.

Situato a soli 15 minuti di auto dal centro di Estepona e a 5 minuti da supermercati e servizi di prima necessità, il terreno combina un ambiente tranquillo con un comodo accesso ai servizi locali.

Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'IVA del 21% e all'imposta di bollo (AJD) con un'aliquota dell'1.2% (Legge 5/2021 sulle imposte decentrate).

Le tariffe notarili e quelle del catasto sono regolate da tabelle tariffarie ufficiali, rispettivamente ai sensi del Regio Decreto 1426/1989 e del Regio Decreto 1427/1989.

Le stime indicative variano da 500 a 2,000 euro per le spese notarili e da 250 a 1,500 euro per le spese del catasto.

I servizi di elaborazione amministrativa (gestoria), se richiesti volontariamente, sono soggetti a tariffe liberamente concordate, stimate tra i 300 e i 500 euro.

L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 della Legge consolidata sul Tesoro locale).

Costo totale stimato per l'acquirente: 518,320 euro.

Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1(c) della Legge consolidata generale sulla tutela dei consumatori e degli utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.

NGS