Terreno residenziale in vendita a Casares

Terreno urbano con potenziale per la costruzione di 18 abitazioni —
A 200 metri dalla spiaggia e accanto a un campo da golf.
Descrizione
- Opportunità per gli sviluppatori: vendita di terreni urbani di proprietà congiunta.

Il sito è stato sviluppato, la costruzione è stata completata e approvata, ed è pronto per lo sviluppo.
Dettagli principali dell'asset:
- Superficie approssimativa del terreno di proprietà congiunta: 2,450 m².
- Superficie edificabile totale stimata: 2,222 m² (garage, scantinati e terrazze non sono inclusi nel calcolo).
- Zonizzazione applicabile: UA e usi compatibili.

Altezza massima: 2 piani.

Rapporto superficie edificabile: 50%.
- Densità massima: 10 unità per lotto (per un totale di 18 unità disponibili, al netto di quelle esistenti).
- Stato di avanzamento dei lavori: costruzione completata e collaudata.

Terreno in vendita con una superficie totale di 2,450 m².

È costituito da due trame.
Questi lotti sono soggetti alle seguenti condizioni di zonizzazione:
- Trama A:

Superficie del lotto: secondo il piano di riorganizzazione fondiaria, 2,299.33 m².

Secondo il catasto: 2,480 m².

Bisognerà determinare l'area esatta, anche se credo che sia più vicina alla misurazione catastale.
Indice di densità edilizia: 0.5555 m²/m² di terreno; superficie edificabile totale: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Regolamento urbanistico dell'Università dell'Arizona e suoi usi compatibili.
Densità abitativa massima: 10 unità.
Altezza massima: 2 piani.
Copertura del lotto: 50%.
È stata costruita una casa unifamiliare di 165 m² con piscina.

Questa abitazione verrebbe detratta dalla superficie edificabile totale, nonché dalla densità abitativa e dal terreno da occupare.
Pertanto, restano da costruire 9 abitazioni, per una superficie totale di 1,111 m², su un terreno di proprietà congiunta di circa 1,300 m² ancora disponibile.
- Trama B:
Superficie del lotto: secondo il piano di riorganizzazione fondiaria, 2,299.33 m².

Secondo il catasto: 2,275 m².
Indice di densità edilizia 0.5555 m²t/m² di terreno: superficie edificabile totale: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Normativa urbanistica applicabile UA e relativi usi compatibili.
Densità abitativa massima: 10 unità.
Altezza massima: 2 piani.
Occupazione: 50%.
È stata costruita una casa unifamiliare di 165 m² con piscina.

Questa abitazione verrebbe detratta dalla superficie edificabile totale, nonché dalla densità abitativa e dal terreno da occupare.
Pertanto, restano da costruire 9 abitazioni, per un totale di 1,111 m² di superficie, su un lotto di circa 1,300 m² di proprietà congiunta che rimane disponibile.
Possibilità di vendere un singolo lotto con la casa già costruita; si prega di informarsi su questa opzione!