Attico in vendita a Estepona - 2 camere da letto, 2 bagni, 135 m²

Attico con vista mare e solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Immaginate di svegliarvi in ​​un luminoso attico, godendovi la vista panoramica, il sole pomeridiano e il ritmo rilassato della vita sulla Costa del Sol.

Questo attico con due camere da letto, situato nel complesso residenziale recintato di Atalaya Green Mar a Estepona, offre proprio ciò che si desidera: un confortevole stile di vita mediterraneo in una posizione dove tutto è facilmente raggiungibile.
Situata all'interno di un quartiere residenziale recintato, consolidato, sicuro e ben curato, la proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, con un ottimo accesso alle strade principali e la spiaggia raggiungibile in breve tempo in auto.
All'interno, l'appartamento offre una disposizione spaziosa e ben bilanciata, pensata per una vita confortevole.

La luminosa zona giorno-pranzo si apre direttamente su una terrazza esposta a ovest, dove è possibile rilassarsi, cenare e godere della vista sui giardini, sulla piscina e sul mare, particolarmente suggestiva al tramonto.
Dalla terrazza, una scala conduce a un ampio solarium privato con vista panoramica, uno spazio perfetto per godersi il sole tutto il giorno, organizzare incontri con gli amici o semplicemente rilassarsi.

Una parte del solarium è già coperta, offrendo ombra e versatilità durante tutto l'anno.
L'immobile dispone di due luminose camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, entrambe dotate di ampi armadi a muro.

I due bagni sono stati recentemente ristrutturati, e anche la spaziosa cucina è stata completamente rinnovata, offrendo uno spazio moderno e funzionale con splendide viste sulle montagne e sul verde circostante.
Tra le dotazioni aggiuntive figurano l'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) e un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo.

Il complesso residenziale Atalaya Green Mar offre un ambiente tranquillo, riservato e accogliente, con giardini ben curati, un'ampia piscina comune e una piscina separata per bambini, risultando ideale per famiglie, residenti e turisti.

Che siate alla ricerca di una comoda residenza permanente, di una casa per le vacanze o di un investimento intelligente e redditizio, questo attico rappresenta un'eccellente opportunità in una delle zone residenziali più comode di Estepona.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona questa proprietà speciale.

L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento immobiliare (ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%.

La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 TRLITPAJD).

A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte.
Le tariffe notarili e quelle del catasto sono regolate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente).

Il costo stimato è compreso tra 500 e 2,000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1,500 euro per le spese del catasto.
Spese amministrative (gestoria) (se assunte volontariamente, con onorari liberamente concordati): stimate tra €300 e €500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 TRLRHL).
Costo totale stimato per l'acquirente: [XXX,XXX] € (+10%). Tale stima è indicativa e fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) TRLGDCU.

L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente.
Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.

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