Appartamento al piano terra in vendita a Marbella - 3 camere da letto, 3 bagni, 289 m²
Descrizione dell'appartamento al piano terra in vendita a Marbella
Esclusivo appartamento di lusso a Lomas de Sierra Blanca, Marbella
Situato nella prestigiosa Lomas de Sierra Blanca, una delle zone residenziali più esclusive di Marbella, questo elegante appartamento al piano terra offre spazi eccezionali, privacy e un ambiente curato nei minimi dettagli.
Con una superficie di 289 m2, l'immobile presenta un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona giorno/pranzo con accesso a magnifiche terrazze coperte, ideali per vivere all'aperto tutto l'anno.
Offre una cucina separata con ripostiglio, un bagno di servizio e tre ampie camere da letto con bagno privato, tra cui una suite padronale con cabina armadio.
Situata all'interno di un complesso sicuro e tranquillo con giardini curati, questa residenza è perfetta come abitazione principale o rifugio di lusso.
Situato a pochi minuti dal centro di Marbella, dal Miglio d'Oro, da Puerto Banús, dalle migliori scuole internazionali e dai campi da golf, coniuga comfort raffinato e una posizione invidiabile.
Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasferimenti Immobiliari (ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%.
La base imponibile è pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD).
A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate tariffe ridotte. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Catasto sono regolati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente).
La stima delle spese notarili è compresa tra € 500 e € 2,000, mentre quella delle spese di registrazione presso il Catasto è compresa tra € 250 e € 1,500. Servizi amministrativi (gestoria), se nominati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle Finanze Locali). Costo totale stimato per l'acquisto: € 2.035.000. Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico della Legge Generale per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti.
L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.
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