Appartamento al piano intermedio in vendita a Malaga - 3 camere da letto, 2 bagni e mezzo, 155 m²

Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo.
???? Immobili in vendita in esclusiva

Vi presentiamo questo spettacolare attico duplex, costruito nel 2004 e situato nel Parque Azalea, uno dei complessi residenziali più ambiti di Teatinos – El Cónsul.

Una vera opportunità in una zona dove immobili come questo non restano a lungo sul mercato.

L'immobile ha una superficie costruita di 114 m2, comprensiva di terrazze e zona lavanderia (123 m2 includendo le aree comuni), distribuita in una disposizione comoda e funzionale.

Inoltre, dispone di un solarium al piano superiore di 41 m2, che aumenta significativamente lo spazio abitativo utilizzabile e fruibile.

Informazioni anagrafiche e catastali:

155 m2 costruiti
101 m2 di superficie abitabile
Garage di 12 m2
Ripostiglio di 6 m2
36 m2 di spazi comuni

Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza principale, dotata di tende da sole: perfetta per godersi il clima di Malaga tutto l'anno, con splendide viste e ampi spazi.

L'immobile è dotato di aria condizionata centralizzata, che garantisce il massimo comfort in tutte le stanze durante tutto l'anno.

La cucina indipendente, completa di zona lavanderia, è pratica e luminosa, con ventilazione naturale e accesso all'esterno: ideale per la vita di tutti i giorni.

Ci sono 3 camere da letto, tutte esterne e inondate di luce naturale.

La camera da letto principale comprende un bagno privato con vasca, e c'è un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia, per un totale di 2 bagni.
Nel corridoio che conduce alle camere da letto, è presente un armadio a muro che offre ulteriore e pratico spazio per riporre gli oggetti.

La caratteristica principale di questa proprietà è il suo spazio esterno:

Al piano superiore, troverete un'imponente veranda privata di 41 m2, accessibile tramite un'elegante scala a chiocciola in vetro.

Uno spazio unico che combina una terrazza coperta e chiusa (ideale come sala da pranzo, ufficio o zona relax) e uno spazio esterno aperto con doccia, perfetto per godere della massima privacy.

Inoltre, il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza al piano principale, aggiungendo ulteriore valore e piacevolezza all'abitazione.

Include:

Spazio in garage
Ripostiglio

Caratteristiche del complesso residenziale:

Piscina - Swimming pool
Giardini paesaggistici
Area di gioco dei bambini

???? Costi:

Imposta di proprietà (IBI): € 448.25/anno
Spese condominiali: 106.55 €/mese

???? Posizione privilegiata a Teatinos – El Cónsul:
Una zona consolidata, tranquilla e molto richiesta, circondata da tutti i servizi essenziali:

Mercadona sulla stessa strada
Università
Ospedali
Supermercati e negozi
Trasporti pubblici e metropolitana a pochi minuti di distanza.
Ottimo accesso all'autostrada

Una proprietà ideale sia come residenza permanente che come investimento sicuro in una delle zone più ambite di Malaga.

Servizi di finanziamento disponibili.

Contattateci per una consulenza senza impegno.

Questo tipo di attico duplex a Teatinos raramente rimane a lungo sul mercato.

The indicated price does not include the costs associated with the purchase of real estate according to current legislation, nor the agency fees of 2% + VAT.
Additional costs to be borne by the buyer include:
Property Transfer Tax (ITP): 7% of the purchase price.
Spese notarili.
Land Registry fees.
Administrative (conveyancing) fees.
The buyer has access to the official Property Information Sheet at our office, in accordance with the Royal Decree of October 11.
The information provided is for guidance purposes only and does not constitute a contractual agreement.

L'offerta è soggetta a errori, variazioni di prezzo, omissioni, disponibilità e/o ritiro dal mercato senza preavviso.