Appartamento all'ultimo piano in vendita a Puerto Banús - 2 camere da letto, 2 bagni, 154 m²
Descrizione dell'appartamento all'ultimo piano in vendita a Puerto Banús
**Eccezionale appartamento all'ultimo piano con quasi 88 m² di terrazze a Puerto Banús**
Spazioso appartamento con due camere da letto all'ultimo piano di Las Mimosas, un affermato complesso residenziale recintato in una delle zone balneari più ambite di Puerto Banús.
Grazie alla combinazione di ampi spazi interni e un'eccezionale quantità di spazio esterno privato, la proprietà offre una rara opportunità di creare una dimora mediterranea esclusiva a pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare e da tutti i servizi di Puerto Banús.
L'immobile ha una superficie edificata totale di circa **225.11 m²**, di cui **154.29 m² di spazio residenziale privato**.
Una delle sue caratteristiche distintive è l'imponente **87.67 m² di terrazze**, suddivise tra una **terrazza coperta di 17.72 m²** e quasi **70 m² di terrazza scoperta**.
Quest'ampia area esterna trasforma il modo in cui si può vivere la proprietà.
C'è ampio spazio per creare zone separate per pranzare, rilassarsi, intrattenere gli ospiti e prendere il sole, mentre la sezione coperta offre un ambiente confortevole e ombreggiato per un utilizzo durante tutto l'anno.
Anziché fungere semplicemente da balcone aggiuntivo, le terrazze diventano veri e propri spazi abitativi esterni e una naturale estensione degli interni.
Situato all'ultimo piano dell'edificio, l'appartamento gode di una maggiore privacy e di un senso di spaziosità rispetto agli immobili ai piani inferiori.
Le generose proporzioni offrono un'ottima base per creare una residenza contemporanea e sofisticata, mentre la disposizione con due camere da letto permette alla casa di mantenere una sensazione di spaziosità insolitamente elevata in ogni ambiente.
Per gli acquirenti che desiderano personalizzare l'immobile, le dimensioni e la configurazione offrono un notevole potenziale per rinnovare gli interni, preservando al contempo le proporzioni eccezionali.
La combinazione di ampi spazi interni e spaziose terrazze conferisce alla residenza una flessibilità sempre più rara nei nuovi complessi residenziali di questa zona di Marbella.
L'immobile comprende **due posti auto privati sotterranei**, un importante vantaggio pratico in una posizione così centrale e fronte mare.
Las Mimosas è un complesso residenziale recintato e ben consolidato, immerso in una rigogliosa vegetazione tropicale.
I residenti beneficiano di un'ampia gamma di servizi comuni, tra cui giardini paesaggistici, piscine interne ed esterne, una palestra, un'area benessere e una sauna, oltre a un sistema di accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile.
La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili a piedi, così come ristoranti e servizi di prima necessità.
Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique, caffetterie e punti ristoro, si trova nelle vicinanze, mentre Nueva Andalucía, Marbella e San Pedro de Alcántara sono tutte facilmente accessibili.
Nonostante la vicinanza a una delle destinazioni più rinomate a livello internazionale di Marbella, Las Mimosas conserva una tranquilla atmosfera residenziale.
Gli affitti turistici non sono consentiti all'interno della comunità, contribuendo così a preservarne il carattere più intimo e consolidato durante tutto l'anno.
Con circa **225 m² di superficie edificata, quasi 88 m² di terrazze e due posti auto privati**, questo appartamento all'ultimo piano si distingue soprattutto per le sue dimensioni.
Offre la combinazione sempre più rara di ampi spazi abitativi interni ed esterni, una comunità consolidata e sicura e una posizione privilegiata sul lungomare di Puerto Banús: una base eccellente per creare una raffinata residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol.