Maison de ville à vendre à Nueva Andalucía - 3 chambres, 3 salles de bain, 128 m²

Maison de ville rénovée au cœur de Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús et de la plage

Située dans le quartier très prisé de Los Naranjos de Marbella, cette maison de ville magnifiquement rénovée offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de polyvalence.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement judicieux.

La maison offre 3 chambres, 3 salles de bains et environ 140 m² de surface habitable, ainsi que de généreux espaces extérieurs conçus pour un mode de vie méditerranéen décontracté.

Rénovée avec soin en 2025, la propriété comprend désormais une cuisine flambant neuve, des salles de bains modernisées, de nouvelles fenêtres et portes coulissantes, une nouvelle climatisation, un nouveau chauffe-eau et un éclairage extérieur amélioré.

L'agencement ouvert et lumineux relie harmonieusement la cuisine et le salon, créant un espace de vie accueillant baigné de lumière naturelle.

La cuisine est entièrement équipée avec four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, plaque à induction, nombreux rangements, éclairage encastré et élégants plans de travail en pierre calcaire claire.

Le salon comprend une cheminée et un accès direct au jardin, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.

Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les jardins privés à l'avant et à l'arrière sont magnifiquement aménagés avec des orangers, des palmiers et des bougainvillées, créant une atmosphère charmante et paisible.

À l'étage, deux chambres s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec vue sur La Concha, et chaque chambre bénéficie d'une élégante salle de bains privative revêtue de marbre et équipée d'une baignoire.

La troisième chambre, située au niveau de l'entrée, bénéficie d'une entrée privée et d'une salle de bains contemporaine avec chauffage au sol, douche à l'italienne, parois de douche en verre, étagères encastrées et spots encastrés.

Parmi les autres atouts, citons une terrasse sur le toit, de nombreux balcons et terrasses, un sol en marbre dans toute la maison, des finitions intérieures claires, un système de caméras Ring et une machine à laver récemment installée.

Un avantage important est que la propriété ne comporte pas de frais de copropriété et qu'un parking gratuit est disponible dans les environs.

De plus, l'absence d'une structure d'urbanisation conventionnelle peut offrir une certaine flexibilité en matière de licences de location touristique, sous réserve des exigences légales et municipales applicables.

Lieu
Située au cœur de Nueva Andalucía, la propriété se trouve à quelques pas de Puerto Banús, de la plage et d'Aloha Gardens, avec son large choix de restaurants et de commodités.

Supermarchés, terrains de golf, cafés et arrêts de bus se trouvent à proximité, et l'accès à l'autoroute est rapide.

La ville de Marbella est à moins de 10 minutes en voiture, et plusieurs écoles internationales sont facilement accessibles, notamment la Swedish School et l'Aloha College.

Une maison élégante et bien entretenue offrant un équilibre rare entre emplacement, qualité et flexibilité dans l'un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Marbella.