Nueva Andalucía, Costa del Sol, Malaga
Appartement à vendre au deuxième étage à Nueva Andalucía - 4 chambres, 2 salles de bain, 125 m²
€775,000
250 000 € −6 %
6,200 €/m²
- 4Chambres
- 2Salles de bains
- 125 m²Année de construction
- 42 m²Terrasse
- 1995Construit en
Description d'un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble à vendre à Nueva Andalucía
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 4 chambres, entièrement rénové, situé au deuxième étage et idéalement placé au cœur de Nueva Andalucía, à quelques minutes seulement du quartier animé de Puerto Banús et à distance de marche de Centro Plaza.
Avec ses 103 m² d'espace intérieur élégamment aménagé, cet appartement offre une configuration spacieuse et fonctionnelle.
Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante.
Il offre également un espace de vie moderne et ouvert.
L'un des atouts majeurs de cette maison est sa cave à vin privée, idéale pour les amateurs ou les personnes qui aiment recevoir.
Sortez sur la généreuse terrasse de 40 m², où vous profiterez d'une vue imprenable sur l'emblématique montagne de La Concha — le cadre idéal pour dîner en plein air ou se détendre au soleil.
Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à une piscine commune, et la propriété comprend également un parking souterrain et un local de rangement privé.
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois des meilleurs parcours de golf de Marbella, tandis que l'appartement se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Málaga, ce qui en fait un choix idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Ce bien possède une licence de location VFT valide.
Appartement au deuxième étage à vendre à Nueva Andalucía
Paramètres
- Près du golf
- Près du port
- Près des magasins
- Près de la mer
- Près des écoles
Orientation
- Est
État
- Excellent
- Récemment rénové
Piscine
- Communautaire
Climate Control
- Climatisation
Vues
- Montagne
Fonctionnalité
- Hauteur de levage
- Proche des transports
- Salle de bain
- Barbecue
Mobilier
- Entièrement meublé
Cuisine
- Cuisine-Salon
Jardin
- Communautaire
Sécurité
- Complexe fermé
- Système d'alarme
Parking
- Privé mode
Catégories
- établissement de luxe
Coûts d'achat et d'entretien d'un appartement en étage intermédiaire à vendre à Nueva Andalucía
Pour l'acheter
| Prix de vente | €775,000 |
| Taxe sur les transferts (ITP, 7%) | €54,250 |
| Notaire et registre foncier (environ) | €7,750 |
| Avocat (environ 1 % + TVA) | €9,378 |
| Total estimé | €846,378 |
Estimation du prix d'une maison d'occasion en Andalousie. Les constructions neuves sont soumises à une TVA de 10 % et à un droit d'enregistrement de 1.2 %, au lieu de la taxe de mutation. Votre notaire vous confirmera les montants exacts.
En être propriétaire
87 € /mois
| IBI (taxe foncière) | 860 € / an |
| Collecte des ordures | 186 € / an |
Frais annuels fixes déclarés par le vendeur. Les charges (eau, électricité, gaz) et l'assurance sont en sus.
Historique des prix des appartements en étage intermédiaire à vendre à Nueva Andalucía
| Date | Changer | Tarifs et Prix |
|---|---|---|
| 1 août 2026 | ▼ Réduction de 2.5 % | |
| 25 Mar 2026 | ▼ Réduction de 3.6 % |
Les variations de prix sont suivies quotidiennement par Discount Property Center sur l'ensemble du marché de la Costa del Sol.
Détails de l'appartement au rez-de-chaussée à vendre à Nueva Andalucía
- Type
- Appartement au rez-de-chaussée
- Lieu
- Nueva Andalucía, Costa del Sol, Malaga
- Tarifs et Prix
- €775,000
- taille construite
- 125 m²
- Terrasse
- 42 m²
- Classe énergétique
- 41.44
- Année de construction
- 1995
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