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Nueva Andalucía, Costa del Sol, Malaga

Appartement à vendre au deuxième étage à Nueva Andalucía - 4 chambres, 2 salles de bain, 125 m²

€775,000

250 000 € −6 %

6,200 €/m²

  • 4Chambres
  • 2Salles de bains
  • 125 m²Année de construction
  • 42 m²Terrasse
  • 1995Construit en

Description d'un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble à vendre à Nueva Andalucía

Bienvenue dans ce magnifique appartement de 4 chambres, entièrement rénové, situé au deuxième étage et idéalement placé au cœur de Nueva Andalucía, à quelques minutes seulement du quartier animé de Puerto Banús et à distance de marche de Centro Plaza.

Avec ses 103 m² d'espace intérieur élégamment aménagé, cet appartement offre une configuration spacieuse et fonctionnelle.

Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante.

Il offre également un espace de vie moderne et ouvert.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sa cave à vin privée, idéale pour les amateurs ou les personnes qui aiment recevoir.

Sortez sur la généreuse terrasse de 40 m², où vous profiterez d'une vue imprenable sur l'emblématique montagne de La Concha — le cadre idéal pour dîner en plein air ou se détendre au soleil.

Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à une piscine commune, et la propriété comprend également un parking souterrain et un local de rangement privé.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois des meilleurs parcours de golf de Marbella, tandis que l'appartement se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Málaga, ce qui en fait un choix idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Ce bien possède une licence de location VFT valide.

Appartement au deuxième étage à vendre à Nueva Andalucía

Paramètres

  • Près du golf
  • Près du port
  • Près des magasins
  • Près de la mer
  • Près des écoles

Orientation

  • Est

État

  • Excellent
  • Récemment rénové

Piscine

  • Communautaire

Climate Control

  • Climatisation

Vues

  • Montagne

Fonctionnalité

  • Hauteur de levage
  • Proche des transports
  • Salle de bain
  • Barbecue

Mobilier

  • Entièrement meublé

Cuisine

  • Cuisine-Salon

Jardin

  • Communautaire

Sécurité

  • Complexe fermé
  • Système d'alarme

Parking

  • Privé mode

Catégories

  • établissement de luxe

Coûts d'achat et d'entretien d'un appartement en étage intermédiaire à vendre à Nueva Andalucía

Pour l'acheter

Prix ​​de vente€775,000
Taxe sur les transferts (ITP, 7%)€54,250
Notaire et registre foncier (environ)€7,750
Avocat (environ 1 % + TVA)€9,378
Total estimé€846,378

Estimation du prix d'une maison d'occasion en Andalousie. Les constructions neuves sont soumises à une TVA de 10 % et à un droit d'enregistrement de 1.2 %, au lieu de la taxe de mutation. Votre notaire vous confirmera les montants exacts.

En être propriétaire

87 € /mois

IBI (taxe foncière)860 € / an
Collecte des ordures186 € / an

Frais annuels fixes déclarés par le vendeur. Les charges (eau, électricité, gaz) et l'assurance sont en sus.

Historique des prix des appartements en étage intermédiaire à vendre à Nueva Andalucía

DateChangerTarifs et Prix
1 août 2026 ▼ Réduction de 2.5 % €795,000 → €775,000
25 Mar 2026 ▼ Réduction de 3.6 % €825,000 → €795,000

Les variations de prix sont suivies quotidiennement par Discount Property Center sur l'ensemble du marché de la Costa del Sol.

Détails de l'appartement au rez-de-chaussée à vendre à Nueva Andalucía

Type
Appartement au rez-de-chaussée
Lieu
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Malaga
Tarifs et Prix
€775,000
taille construite
125 m²
Terrasse
42 m²
Classe énergétique
41.44
Année de construction
1995

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€775,000Nueva Andalucía
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