Apartamento en planta alta en venta en Nueva Andalucía - 3 dormitorios, 3 baños, 166 m²

Un excepcional ático que ocupa una posición privilegiada en Nueva Andalucía, rodeado de algunos de los destinos de ocio más exclusivos de Marbella.

Situada a poca distancia a pie del Centro Plaza y Puerto Banús, así como de prestigiosos campos de golf, restaurantes, boutiques, colegios internacionales y servicios cotidianos, esta residencia ofrece una combinación excepcional de ubicación, privacidad y vida contemporánea.
Con aproximadamente 196 m² de superficie construida, la propiedad ha sido diseñada para ofrecer interiores amplios y una agradable sensación de fluidez.

Cuenta con tres habitaciones bien proporcionadas, cada una con su propio baño elegante, creando un ambiente privado y confortable tanto para los residentes como para los huéspedes.
La zona de estar principal es luminosa y acogedora, con una distribución diáfana que conecta el salón y el comedor con una sofisticada cocina de diseño.

Una isla central constituye el punto focal de la cocina, mientras que los acabados contemporáneos y las líneas arquitectónicas depuradas crean un ambiente elegante, igualmente adecuado para la vida cotidiana relajada y para recibir invitados.
La privacidad es un elemento clave de esta excepcional vivienda.

El ático cuenta con dos entradas independientes, incluyendo un ascensor privado que proporciona acceso directo a la residencia.

Esta característica excepcional ofrece un nivel adicional de exclusividad y comodidad.
La luz natural es una característica definitoria en todos los interiores, con grandes ventanales que realzan la sensación de amplitud y crean un ambiente luminoso y aireado.

Las zonas de estar interiores se extienden de forma natural hacia una impresionante terraza privada de 30 m², que ofrece un entorno exterior ideal para comer, recibir invitados o simplemente disfrutar de las vistas hacia La Concha, el Mediterráneo y el paisaje circundante.
La propiedad forma parte del prestigioso complejo Las Lolas, una exclusiva comunidad residencial que ofrece piscina comunitaria y acceso mediante ascensor.

También se incluye una plaza de garaje privada.
Para mayor atractivo de los inversores, la propiedad cuenta con una licencia de primera ocupación (LPO, por sus siglas en inglés) y una licencia de alquiler turístico, lo que ofrece flexibilidad para su uso privado, alquileres vacacionales o una combinación de ambos.
Una oportunidad única para adquirir un ático exclusivo en una de las ubicaciones más convenientes y deseables de Nueva Andalucía, que combina interiores contemporáneos, acceso privado, un atractivo espacio exterior y una gran versatilidad de inversión.