Ático en venta en El Faro - 2 dormitorios, 2 baños, 115 m²
Descripción del ático en venta en El Faro
En lo más alto de una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas de la Costa del Sol, este ático ofrece, sencillamente, una forma de vida diferente.
Con 115 m² de superficie construida y 78 m² de terrazas privadas, la propiedad se abre al horizonte en todas direcciones: al Mediterráneo desde el salón y a una impresionante panorámica de 360° del mar y las montañas desde la exclusiva azotea.
Dos dormitorios, dos baños completos y una luminosa cocina-sala de estar de planta abierta, diseñada para una vida sin límites.
Cada rincón ha sido diseñado para que la luz y las vistas sean las protagonistas.
Actualmente se encuentra en proceso de renovación integral con materiales de primera calidad.
La entrega está prevista para octubre de 2026, por lo que todo estará perfecto cuando llegue.
Piscina de agua salada, jardín comunitario, trastero privado y plaza de aparcamiento asignada.
Un proyecto exclusivo donde se ha tenido en cuenta hasta el último detalle.
Las imágenes mostradas son representaciones gráficas con fines meramente ilustrativos y no tienen carácter contractual.
La propiedad se vende sin amueblar.
• No existen otras comisiones de corretaje obligatorias.
• Impuestos no incluidos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía) sobre el precio de venta: 669,000 €, estimado en 46,830 €. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador). Esto sin perjuicio de los tipos reducidos del 3.5%, 1.2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.
El impuesto se aplica sobre el valor catastral o sobre el precio de venta, el que sea mayor.
• Honorarios notariales: Los honorarios notariales se calcularán según la tarifa oficial regulada en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba la Tarifa Notarial.
Aproximadamente 2,590.37 € IVA incluido.
• Tasas de Inscripción en el Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el baremo oficial de tasas establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueban las Tasas Notariales.
Aproximadamente 1,942.78 € IVA incluido.
• Honorarios de gestión (Agencia): Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro ascienden a 400 € (IVA incluido).
• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.
• Honorarios de la agencia del comprador: Tenga en cuenta que pueden aplicarse honorarios profesionales al comprador en los casos en que se hayan contratado servicios de comisión de compra (PSI) o un asesor personal de bienes raíces.
ESTOS CARGOS NO ESTÁN RELACIONADOS CON EL PRECIO DE COMPRA.
• Total estimado, incluyendo impuestos, honorarios notariales y registro: 720,763.14 €
Para obtener información completa sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las ventajas fiscales del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision