Reihenhaus zum Verkauf in Nueva Andalucía - 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 128 m²
Beschreibung des Reihenhauses zum Verkauf in Nueva Andalucía
Renoviertes Stadthaus im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt
Dieses wunderschön renovierte Stadthaus befindet sich in der äußerst begehrten Gegend von Los Naranjos de Marbella und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Komfort und Vielseitigkeit.
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella und eignet sich ideal als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder als kluge Investitionsmöglichkeit.
Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie großzügige Außenbereiche, die für ein entspanntes mediterranes Lebensgefühl konzipiert sind.
Das Anwesen wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und verfügt nun über eine brandneue Küche, modernisierte Badezimmer, neue Fenster und Schiebetüren, eine neue Klimaanlage, einen neuen Warmwasserbereiter und eine verbesserte Außenbeleuchtung.
Die helle, offene Raumaufteilung verbindet Küche und Wohnzimmer nahtlos und schafft so einen einladenden Wohnraum, der von natürlichem Licht durchflutet ist.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit integriertem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, reichlich Stauraum, Einbauleuchten und eleganten hellen Kalkstein-Arbeitsplatten.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen direkten Zugang zum Garten und eignet sich daher perfekt sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte.
Dank seiner Ost-West-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über Sonnenlicht.
Die privaten Gärten im Vorder- und Hinterbereich sind wunderschön mit Orangenbäumen, Palmen und Bougainvilleen angelegt und schaffen eine charmante und friedliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer direkt zu einer großen Terrasse mit Blick auf La Concha, und jedes Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles, mit Marmor verkleidetes Badezimmer en suite mit Badewanne.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der Eingangsebene, verfügt über einen eigenen Eingang und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Glasabtrennungen, Einbauregalen und Strahlern.
Zu den weiteren Highlights gehören eine Dachterrasse, mehrere Balkone und Terrassen, durchgehend Marmorböden, helle Innenausstattung, ein Ring-Kamerasystem und eine kürzlich installierte Waschmaschine.
Ein wichtiger Vorteil ist, dass für die Immobilie keine Gemeinschaftsgebühren anfallen und in der Umgebung kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus bietet das Fehlen einer herkömmlichen Urbanisierungsstruktur möglicherweise Flexibilität hinsichtlich der Lizenzierung von touristischen Mietobjekten, vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen und kommunalen Anforderungen.
Standort
Die Unterkunft liegt im Herzen von Nueva Andalucía und ist nur wenige Gehminuten von Puerto Banús, dem Strand und den Aloha Gardens mit ihrer großen Auswahl an Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt.
Supermärkte, Golfplätze, Cafés und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Die Stadt Marbella ist weniger als 10 Autominuten entfernt, und mehrere internationale Schulen sind bequem zu erreichen, darunter die Schwedische Schule und das Aloha College.
Ein stilvolles und gepflegtes Haus, das eine seltene Balance aus Lage, Qualität und Flexibilität in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Marbellas bietet.