Mittelgeschosswohnung in Marbella zu verkaufen - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 83 m²
Beschreibung der zum Verkauf stehenden Wohnung im mittleren Stockwerk in Marbella
Vermietet bis November.
Bis dahin sind keine Besuche möglich.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegeln.
Es wird reformiert (Ende Januar 2026).
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen zu einem atemberaubenden 180°-Panoramablick, der die pulsierende Stadtlandschaft von Marbella, majestätische Berge und einen Blick auf das schimmernde Mittelmeer miteinander verbindet.
Dieses über 80 m² große Apartment bietet dank seiner privilegierten zentralen Lage, nur 300 Meter vom goldenen Sandstrand Playa de la Fontanilla und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Potenzial.
In unmittelbarer Nähe des neuen Marbella Municipal Stadiums – das derzeit renoviert wird und bis 2026/2027 zu einem UEFA-Stadion der Kategorie 4 mit 10,000 Plätzen ausgebaut werden soll – und des Teatro Ciudad de Marbella (einem Kulturzentrum mit 480 Plätzen, in dem Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper auf der Plaza Ramón Martínez aufgeführt werden) befindet es sich in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten: Bushaltestellen direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen nur 25 Meter entfernt sowie eine gute Anbindung an die A-7 für Ausflüge nach Puerto Banús oder zum Flughafen Málaga.
In einem Markt, in dem Wohnungen in Marbella bis 2025 ein Preiswachstum von 15 % verzeichnen werden, verspricht diese Immobilie einen hohen Investitionswert mit durchschnittlichen Renditen von 6-11 % bei Vermietung.
Diese nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Wohnung im zweiten Stock (mit Aufzug) besticht durch hohe 2.7 m Decken, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen, ist lichtdurchflutet und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Obwohl es einige Modernisierungen benötigt (keine Goteléwände, Metallkonstruktion, die freiliegende Balken im Industriestil ermöglicht), bietet es ein immenses Potenzial – es lässt sich leicht in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umwandeln.
Wir haben Renovierungspläne, die Ihre Vision inspirieren und diesen Ort in eine moderne Oase verwandeln.
Diese gebrauchte Immobilie in hervorragendem Zustand wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden – verpassen Sie nicht diese unendlichen Möglichkeiten in unübertroffener Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!