Finca - Cortijo til salg i Coín - 3 senge, 2 badeværelser, 130 m²

Denne hyggelige landejendom ligger på den nordvestlige side af Coín og tilbyder den perfekte balance mellem fredelig landlig livsstil og nem adgang. Den ligger kun 7 km fra byen (ca. 15 minutters kørsel) med meget gode vejforbindelser.

Ejendommen byder på et velholdt etplanshus på cirka 130 m².

Indkvarteringen består af tre soveværelser og to badeværelser, herunder et soveværelse med eget badeværelse.

Hjemmets hjerte er et hyggeligt L-formet åbent køkken- og opholdsstue, designet til komfortabel hverdag og underholdning.

Der er installeret aircondition i både køkken og stue, hvilket sikrer komfort hele året rundt.

Et charmerende hems, der nås via en nedtrækkelig trappe, giver yderligere alsidighed.

Selvom loftshøjden er begrænset, kan den rumme en seng eller fungere som praktisk opbevaring.

Grunden ligger på en fuldt indhegnet grund på knap 4,000 m² og er smukt suppleret af en række frugttræer og tilbyder en behagelig udsigt over haven og landskabet.

Ejendommen har elektricitet fra elnettet, egen brønd og vand til kunstvanding i sommermånederne.

Udenfor er der en indbydende L-formet overdækket terrasse, der tilbyder skyggefulde områder hele året rundt og skaber det perfekte sted til afslapning eller underholdning.

Dette private udendørsområde omfatter også en grill og en overjordisk pool, ideel til at nyde det varme andalusiske klima.

Yderligere funktioner inkluderer to opbevaringsrum og rigelig parkeringsplads med plads til flere køretøjer samt en carport til to biler.

Et dejligt landsted, der tilbyder privatliv, komfort og nem adgang, ideelt som permanent bolig eller et fredeligt feriested.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, kontakt os venligst.

Listeagenten for sig selv og som agent for sælgeren meddeler, at:
1.

Oplysningerne vedrørende ovenstående ejendom er kun beregnet som en generel vejledning for potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt.

Oplysningerne gives kun til vejledningsformål og udgør ikke en del af nogen kontraktlig aftale. 2.

Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er så nøjagtige og pålidelige som muligt.

Detaljerne kan dog være fejlbehæftede, udeladte, ændrede, tilgængelige eller tilbagekaldte uden forudgående varsel. 3.

Enhver potentiel køber bør forsikre sig om nøjagtigheden af ​​hver erklæring ved at udføre sine egne inspektioner, søgninger, forespørgsler og undersøgelser, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4.

Alle udtalelser fremsættes uden ansvar fra ejendomsmæglerens eller sælgerens side. 5.

Ingen af ​​udsagnene heri bør betragtes som udsagn eller fremstillinger af fakta. 6.

Hverken ejendomsmægleren eller nogen person, der er ansat af eller handler på vegne af ejendomsmægleren, har bemyndigelse til at afgive nogen form for erklæring eller garanti i forbindelse med denne ejendom. 7.

Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand, eller at nogen tjenester, systemer eller apparater er i funktionsdygtig stand.

Potentielle købere rådes til personligt at inspicere ejendommen for at verificere dens stand. 8.

Fotografierne er udelukkende til brug for agenturet.

Billederne er kun til illustrative formål og viser muligvis kun bestemte dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget.

Der bør ikke gøres nogen antagelser vedrørende dele af ejendommen, der ikke vises på fotografierne. 9.

Alle angivne arealer, mål eller afstande er omtrentlige og er taget fra ejendommens dokumentation. 10.

Enhver henvisning til ændringer, udvidelser eller tilladt brug bør ikke opfattes som en erklæring om, at de nødvendige byggetilladelser, godkendelser i henhold til bygningsreglementet, fredede bygningstilladelser eller andre nødvendige tilladelser er indhentet. 11.

Alle omkostninger og skatter, der opstår i forbindelse med købet af ejendommen, er købers ansvar og er ikke inkluderet i salgsprisen.

Disse kan omfatte merværdiafgift (moms på 10 % eller 21 %) eller ejendomsoverdragelsesafgift (ITP på 7 %), afhængigt af transaktionens art, samt stempelafgift (AJD på 1.2 %), notargebyrer, tinglysningsgebyrer og eventuelle omkostninger til juridisk repræsentation. 12.

Agenturgebyrer er inkluderet i salgsprisen.